物业管理师考试《基本制度与政策》备考试题12

　　1、物业管理服务收费应由( )制定，在物业服务合同中约定。

　　A.业主

　　B.业主委员会

　　C.物业管理企业

　　D.物价主管部门

　　2、业主、物业管理企业不得擅自占用，挖掘物业管理区域内的( )损害业主的共同利益。

　　A.公共建筑

　　B.公用设施、设备

　　C.道路

　　D.场地

　　3、利用物业共用部位、共用设施进行经营的，应当在征得相关( )的同意后，按照规定办理有关手续。

　　A.业主

　　B.业主大会

　　C.业主委员会

　　D.物业管理企业

　　4、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会，物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续，业主所行收益应当( )

　　A.主要补充专项维修资金

　　B.也可按业主大会的决定使用

　　C.和效益创造人分成

　　D.物业管理企业也应利益均占

　　5、挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门( )

　　A.追回挪用的专项维修资金

　　B.给以警告

　　C.没收违法所得

　　D.并处挪用数额2倍以下的罚款

　　6、物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，由颁发资质证书的部门和司法部门( )

　　A.吊销资质证书

　　B.依法追究直接主管刑事责任

　　C.依法追究直接责任人刑事责任

　　D.依法追究法人代表刑事责任

　　7、( )个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下罚款;

　　A.擅自改变公共建筑、公共设施用途

　　B.擅自占用、挖掘道路、场地

　　C.擅自利用共用部位、公用设施经营

　　D.擅自占用物业用房

　　8、《物业管理条例》的主要内容可归纳为：( )

　　A.建立了十项基本制度

　　B.明令六项禁止行为

　　C.规范两项书面合同

　　D.法规授权四项规定

　　9、《物业管理条例》归纳为建立了十项基本制度包括( )

　　A.招投标制度

　　B.资质管理制度

　　C.人员资格制度

　　D.专项维修资金制度

　　10.《物业管理条例》明令四项禁止行为( )

　　A.物业管理用房不得擅自改变用途

　　B.物业区域道路、场地不得占用、挖掘

　　C.区域内公共建筑和设施不得改变用途

　　D.不得将该区全部物业管理一并委托他人