物业管理师考试《基本制度与政策》备考试题5_第2页

　　11. 业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由(　)向业主委员会办理物业移交手续。

　　A.新物业服务企业

　　B.业主委员会

　　C.原物业服务企业

　　D.业主委员会与新物业服务企业

　　【正确答案】：

　　D

　　12. 新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起(　)日内，持文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　【正确答案】：

　　B

　　试题解析：

　　本题考核的是新设立物业服务企业的资质申请。新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

　　13. 《物业管理条例》规定，(　)选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。

　　A.物业服务企业

　　B.物业管理企业

　　C.建设单位

　　D.业主

　　【正确答案】：

　　C

　　14. 关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》对此作出的明确规定不包括(　)。

　　A.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会

　　B.物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续

　　C.物业服务合同具有其特殊性，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料

　　D.物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当 做好交接工作

　　【正确答案】：

　　C

　　15. 物业管理是由(　)通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动。

　　A.业主

　　B.业主大会

　　C.业主委员会

　　D.居委会

　　【正确答案】：

　　A

　　16.维护业主的(　)是物业管理的主要内容。

　　A.民主权利

　　B.专有权利

　　C.财产权利

　　D.所有权利

　　【正确答案】：

　　C

　　17. 《物业管理条例》规定，经(　)以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.35%

　　【正确答案】：

　　B

　　18. 发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关(　)报告。

　　A.政府

　　B.国务院

　　C.行政主管部门

　　D.业主大会

　　【正确答案】：

　　C

　　19. 物业服务合同属于(　)的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。

　　A.民事合同

　　B.物业服务合同

　　C.物业管理合同

　　D.前期物业服务合同

　　【正确答案】：

　　A

　　20. 为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国(　)根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》。

　　A.政府

　　B.物业管理协会

　　C.地方政府

　　D.建设部

　　【正确答案】：

　　B