物业管理师考试《基本制度与政策》备考试题3_第2页

　　11. 权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起(　)日内提出申请，并提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　【正确答案】：

　　D

　　12. 《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循的基本原则不包括(　)。

　　A.维护全体业主合法权益的原则

　　B.物业管理权利和财产权利相对应的原则

　　C.现实性与前瞻性有机结合的原则

　　D.从现实出发，实事求是的原则

　　【正确答案】：

　　D

　　13. 随着社会对物业管理认同感逐步提高，越来越多的业主会选聘(　)来管理物业。

　　A.物业服务公司

　　B.物业服务企业

　　C.物业服务组织

　　D.物业管理企业

　　【正确答案】：

　　B

　　14. 出租人如果在租赁期限内死亡，其继承人应当继续履行原租赁合同，以保障承租人 的(　)。

　　A.承租权

　　B.管理权

　　C.使用权

　　D.继续承租权

　　【正确答案】：

　　A

　　15. 《价格法》规定，经营者销售、收购商品和提供服务，应当按照(　)的规定明码标价，注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况。

　　A.政府价格主管部门

　　B.政府财务主管部门

　　C.政府主管部门

　　D.地方主管部门

　　【正确答案】：

　　A

　　16. 通常状况下，(　)选聘物业服务企业开展工作，物业服务合同在业主大会和物业服务企业之间签订。

　　A.业主、业主大会

　　B.业主、业主委员会

　　C.业主、社区居委会

　　D.社区居委会、业主委员会

　　【正确答案】：

　　A

　　17. 《物业服务收费管理办法》规定，具体定价形式由(　)确定。

　　A.县、区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门

　　B.县、省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门

　　C.区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门

　　D.省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门

　　【正确答案】：

　　D

　　试题解析：

　　本题考核的是物业服务收费定价形式。考虑各地经济发展状况与市场环境不尽相同，《物业服务收费管理办法》规定：“物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。”

　　18. 登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起(　)日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

　　A.3

　　B.5

　　C.7

　　D.15

　　【正确答案】：

　　C

　　19. 对于向特定业主提供单独议价的其他服务，包括(　)。

　　A.承揽房屋装修工程

　　B.代理房屋出租

　　C.代理家政服务

　　D.承揽房屋装修维护

　　【正确答案】：

　　D

　　试题解析：

　　本题考核的是物业服务内容与质量。对于向特定业主提供单独议价的其他服务，如承揽房屋装修工程、代理房屋出租、代理家政服务等，也可以在前期物业服务合同列明，但不属于公共服务项目。

　　20.根据《城市规划法》规定，城市规划部门对建设项目的检查和监督的表述，不正确的 是(　)。

　　A.城市规划区内的其他建设工程，建设单位应当在竣工验收后3个月内向城市规划行政 主管部门报送有关竣工资料

　　B.城市规划行政主管部门有权对城市规划区内的建设工程是否符合规划要求进行检查

　　C.被检查者应当如实提供情况和必要的资料

　　D.对城市规划区内重要建设工程，城市规划部门可以参加竣工验收

　　【正确答案】：

　　A

　　试题解析：

　　本题考核的是城市规划部门对建设项目的检查和监督。检查和监督开发建设单位认真落实审定的规划和设计，是城市规划部门的重要职能。《城市规划法》规定“城市规划行政主管部门有权对城市规划区内的建设工程是否符合规划要求进行检查。被检查者应当如实提供情况和必要的资料，检查者有责任为被检查者保守技术秘密和业务秘密。”同时，对城市规划区内重要建设工程，城市规划部门可以参加竣工验收。城市规划区内的其他建设工程，建设单位应当在竣工验收后6个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。