物业管理师《基本制度与政策》精选试题2

　　1.物业管理最主要的特点是( )。

　　A.社会化

　　B.专业化

　　C.市场化

　　D.集中化

　　2.物业管理的本质是提供一种( )。

　　A.及时维修

　　B.统一管理

　　C.无偿服务

　　D.有偿服务

　　3.《物业管理条例》属于( )。

　　A.行政规章

　　B.行政法规

　　C.部门规章

　　D.部门法规

　　4.根据《物业管理条例》，开发企业与购房人签订的房屋买卖合同应当包含( )的内容。

　　A.《管理规约》

　　B.《临时管理规约》

　　C.《住宅室内装饰装修规定》

　　D.前期物业服务合同约定

　　5.根据《物业管理条例》，住宅物业的建设单位招标时，当投标人少于( )个的，经行政主管部门批准，可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　6.关于住宅小区业主大会与居民委员会的关系的说法，错误的是( )。

　　A.双方应当相互协作，共同做好物业管理区域内的相关工作

　　B.业主大会应当支持居民委员会开展工作，并接受其领导

　　C.业主大会作出的决定应当告知相关居民委员会，并听取其建议

　　D.居民委员会应当对业主大会的工作进行监督

　　7.物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的是( )。

　　A.物化成果

　　B.物业管理服务

　　C.特约服务

　　D.专项服务

　　8.下列物业管理服务活动中，不属于公共性服务的是( )。

　　A.建筑物外墙清洗

　　B.小区路灯的维修和管理

　　C.为业主粉刷防盗网和门窗

　　D.物业档案资料管理

　　9.根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，二级服务标准要求每年至少l次征询业主对物业服务的意见，满意率应达到( )以上。

　　A.70%

　　B.75%

　　C.80%

　　D.85%

　　10.物业共用部位、共用设施设备日常维修养护的资金主要来源于( )。

　　A.物业服务企业开展多种经营收入的盈余

　　B.业主缴纳的住宅专项维修资金

　　C.住房公积金

　　D.物业服务费

    答案：BCDAC  DCBCA