物业管理师《基本制度与政策》模拟试卷（四）_第4页

　　31、物业管理企业是一种( )的企业。

　　A、以较多自有资本而管理企业 B、以较少自有资本而管理庞大资产企业 C、以较多自有资本而管理较小企业 D、以较少资本管理较小企业

　　32、( )制定了应对物业管理人员实行职业资格制度。

　　A、物业管理活动的特殊性 B、经营管理的专业性 C、学科多，管理复杂 D、以上说法都正确

　　33、同一行业的职业群体应注意( )。

　　A、从业信念 B、职业操守 C、行业习惯 D、从业信念、职业操守、行业习惯、行为准则

　　34、业主首次交存住宅专用维修资金的标准为当地房改成本价的( )。

　　A、20% B、8% C、2% D、30%

　　35、住宅专项维修基金的使用，应遵循( )的原则。

　　A、不公开 B、受益人和负担人不一致 C、任何单位和个人不得挪作他用 D、方便但缓慢

　　36、根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，达到房地产开发企业资格的条件是()。

　　A、有100万元以上的注册资本 B、有50万元以上的注册资本 C、有3名以上持有资格证书的房地产专业人员 D、有1名以上持有资格证书的专职会计人员

　　37、关于房地产开发企业一级资质的要求，正确的是( )。

　　A、注册资本不高于5000万元 B、从事房地产开发经营4年以上 C、连续3年建筑工程质量合格率达100% D、注册资本不低于5000万元

　　38、取得建设用地批准文件后( )。政府可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。

　　A、超过1年未动工开发的 B、超过半年未动工开发的 C、超过2年未动工开发的

　　D、超过3年未动工开发的

　　39、房地产转让的内容包括( )。

　　A、房屋转让 B、土地使用权转让 C、房屋转让和土地使用权转让 D、划拨土地使用

　　40、经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起( )依法做出行政许可书面决定。

　　A、9日内 B、15日内 C、10日内 D、12日内