物业管理师《基本制度与政策》模拟试卷（三）_第8页

　　71、业主委员会应当建立工作档案，工作档案主要内容包括( )。

　　A、业主大会会议记录 B、物业服务合同 C、公共设施设备的保养维修资料

　　D、业主及业主代表名册 E、物业承接查验资料

　　72、临时管理规约的主要内容包括( )。

　　A、共用部位公用设施设备的使用规定。 B、物业服务企业的权力与义务

　　C、物业的权属状况 D、房屋装饰装修规定 E、物业的自然状况

　　73、根据《物业承接查验办法》，现场查验记录应当包括( )。

　　A、查验时间 B、查验结论 C、存在问题 D、交接方式 E、查验方法

　　74、根据《物业承接查验办法》，实施承接查验的物业应当具备的条件为( )。

　　A、市政公用设施设备按规划设计要求建成 B、公用配套设施按规划设计要求建成

　　C、建设工程竣工验收合格 D、 共用设施设备取得使用合格证书

　　E、完成物业交接手续

　　75、根据《物业管理师制度暂行规定》，物业管理师的执业范围包括( )。

　　A、制定并组织实施物业管理方案 B 查验物业共用部位，共用设施设备

　　C、审定并监督执行物业管理财务预算 D、维护物业管理区域内的环境卫生和秩序

　　E、签署物业服务合同

　　76、住宅专项维修资金管理的原则包括( )。

　　A、统收统支 B、专户存储 C、专款专用 D、所有权人决策 E、政府监督

　　77、下列土地中，属于国有土地的有( )。

　　A、城市市区的土地 B、已被国家依法征收的土地

　　C、依法不属于集体所有的林地 D、宅基地 E、经济适用住房占用的土地

　　78、房地产转让方式有( )。

　　A、买卖 B、抵债 C、赠与 D、租赁 E、继承

　　79、房地产变更登记是指( )所进行的登记。

　　A、集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市管理范围

　　B、房屋买卖，交换，继承等致使房地产权属发生变更

　　C、房屋权利人改换姓名，名称

　　D、房屋灭失，他项权利终止

　　E、房屋状况发生变化

　　80、房屋权属登记的种类有( )登记。

　　A、注销 B、初始 C、延续 D、变更 E、他项权利