物业管理师《基本制度与政策》模拟试卷（一）

　　1、物业管理的基本特征是( ABC )。

　　A、社会化  B、专业化

　　C、市场化 D、安全化

　　2、《物业管条例》调整和规范的范围包括(ABCD )。

　　A、住宅物业的管理 B、非住宅物业的管理

　　C、城市 D、农村

　　3、下列( BCD )属于物业管理。

　　A、业主自己管理的小区 B、一栋写字楼的业主委托一家物业公司出租经营

　　C、房管机构注册物业公司对一住宅进行管理，但人财物由上级支配

　　D、但产权的公寓委托一家物业公司管理或经营

　　4、我国改革开放前城镇住房制度的主要特征有( ABC )。

　　A、住房投资由国家和国有企业统包

　　B、住房分配采取实物分配

　　C、住房消费采取福利低租金和国家保修保养制度

　　D、住房分配采取货币分配

　　5、物业管理在社会经济中的地位和作用有( ABCE )。

　　A、实施物业管理有利于维护社区稳定

　　B、有利于增加就业

　　C、有利于提高人民群众的居住质量

　　D、有利于解决中低收入人群单位住房问题

　　E、有利于推动房地产的良性发展

　　6、我国物业管理条例颁布后的物业管理制度建设主要特征是(ABC )。

　　A、经验性  B、配套性

　　C、操作性 D、科学性

　　7、我国物业管理条例的指导思想是(ABC )。

　　A、强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系;

　　B、强调业主与物业管理企业是平等的民事主体，是服务与被服务的关系;

　　C、强调业主与物业管理企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项;

　　D、强调业主利益至上的原则;

　　8、我国物业管理条例所创立的法律制度的内涵是(ABCD )。

　　A、尊重和维护业主的财产权利;

　　B、建立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制;

　　C、条例和有关法律法规共同规范物业管理活动;

　　D、妥善处理政府和市场的关系;

　　9、下列属于物业管理条例法律责任特点的是( BCD )。

　　A、行政责任高于民事责任 B、体现业主自我管理、自我监督的原则

　　C、体现优先保护全体业主利益的原则 D、行政责任、民事责任并存

　　10、物业管理条例在立法的过程中，主要遵循的原则是( ABCD )。

　　A、物业管理权利和财产权利相对应的原则 B、维护全体业主合法权益的原则

　　C、现实性与前瞻性有机结合的原则 D、从实际出发，实事求是的原则