2016物业管理师《物业基本制度与政策》讲义：第五章第三节

　2016物业管理师《物业基本制度与政策》讲义：

第五章 房地产相关制度与政策

　　第三节 房地产转让管理

　　房地产转让的概念

　　《城市房地产管理法》规定：“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种不同性质。无偿转让主要是因继承行为或赠与行为发生的房地产转让。有偿转让主要是因买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让，其他转让房地产的合法方式如下。

　　(1)以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的。

　　(2)一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的。

　　(3)因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的。

　　(4)以房地产抵债的。

　　土地使用权的处理原则

　　房地产转让的程序及转让合同