物业管理师考试科目《物业管理实务》试题（1）

　　1、采取低于成本竞争、欺诈、行贿等不正当的竞争手段是来自于( )的风险。

　　A、投标人 B、竞争对手 C.招标人 D.招标物业

　　2、“投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件，并对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应”，这是物业管理投标程序的( )。

　　A、获取招标信息 B、项目评估与风险防范 C、准备投标文件 D、登记并取得招标文件

　　3、( )是为实现组织目标而制定的产业定位和发展方向。

　　A、战略 B、外部环境 C、技术 D、组织规模

　　4、物业管理集团公司主要由( )构成。

　　A、集团总公司和下属子公司或分公司 B、集团总公司和下属子公司 C、集团总公司和分公司 D公司下属子公司或分公司

　　5、下列不属于招投标商务文件的是( )。

　　A、公司简介 B、公司法人地位及法定代表人证明 C、公司运营表D、投标报价单及招标文件要求提供的其他资料

　　6、

　　下列说法错误的是( )。

　　A、物业管理企业是独立的企业法人 B、物业管理企业是属于服务性企业 C.物业管理企业具有一定的公共管理性质的职能 D.物业管理企业的资产属于国家所有

　　7、密切关注、正确分析竞争对手的报价属于( )。

　　A、投标的组织策划 B、项目的现场踏勘 C、投标文件的编写 D、投标报价的策略和技巧

　　8、下列说法错误的是( )。

　　A、拍卖是一种特殊的交易方式，但其成交过程也可用要约与承诺来分析 B、原则上一般的广告不是要约 标价是要约，不是邀请要约 D、招标投标也是现代社会常见的交易方式

　　9、下列有关合同的说法中错误的是( )。

　　A、口头合同是指当事人以对话的方式就合同的主要条款协商一致达成的协议 B、口头合同的优点是简便易行，缺点是一旦发生纠纷难以查据 D、书面合同是指当事人采用文字、图形及表格等方式将双方协商一致达成的协议表述出来的一种合同形式 D、《中华人民共和国合同法》第十二条规定：“当事人订立合同，没有回头形式”

　　10.物业建设单位与物业管理企业就前期物业管理阶段为确定双方的权利义务所达成的协议是( )。

　　A、前期物业服务合同 B、物业服务合同 C、物业管理合同 D、前期物业管理合同

　　答案：1 C 2 B 3 B 4 B 5 D 6 C7 C 8 A 9 C 10 D