物业管理师考试《管理实务》检测题（2）_第2页

　　11 自行组织物业管理招标活动的招标人应具备的条件包括(　)。

　　A. 拥有与招标项目相适应的技术、经济、管理人员

　　B. 必须经相关产权部门批准、授权

　　C. 具有编制招标文件的能力

　　D. 具备雄厚的资源、资金

　　E. 具有组织开标、评标及定标的能力

　　参考答案: A,C,E

　　12 鼠害防治的主要方法有( )。

　　A. 挖巢法

　　B. 环境治理

　　C. 器械灭鼠

　　D. 化学灭鼠

　　E. 生物灭鼠

　　参考答案: B,C,D,E

　　13 物业服务企业早期介人的阶段包括(　)。

　　A. 规划设计阶段

　　B. 物业承接查验阶段

　　C. 建设阶段

　　D. 业主大会选聘物业服务企业阶段

　　E. 立项阶段

　　参考答案: A,C,E

　　14 《合同法》规定的合同签订应遵循的基本原则包括(　)。

　　A. 权利义务公平对等

　　B. 合同自由

　　C. 主体平等

　　D. 诚实信用

　　E. 禁止滥用权利

　　参考答案: A,B,C,D

　　15 物业服务企业的特征是(　)。

　　A. 以盈利为主要目的

　　B. 资产属全体业主所有

　　C. 独立的企业法人

　　D. 具有一定的公共管理性质的职能

　　E. 属于服务性企业

　　参考答案: C,D,E

　　16 物业承接查验期的档案收集的索取对象主要是(　)。

　　A. 物业服务企业

　　B. 全体业主

　　C. 监理单位

　　D. 建设单位

　　参考答案: D

　　17 对已在使用的设施设备来说，修理周期是指(　)。

　　A. 两次相邻中修之间的间隔时间

　　B. 从开始使用到第一次大修理之间的间隔时间

　　C. 两次相邻大修之间的间隔时间

　　D. 从开始使用到第一次小修理之间的间隔时间

　　参考答案: C

　　18 《物业管理条例》规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的(　)。

　　A. 管理规约

　　B. 物业服务合同

　　C. 临时管理规约

　　D. 前期物业服务合同

　　参考答案: D

　　19 物业装饰装修过程中，办理开工的一般手续应在(　)工序之后紧跟进行。

　　A. 物业装饰装修登记

　　B. 签订物业装饰装修管理服务协议

　　C. 物业装饰装修申报

　　D. 施工

　　参考答案: B

　　20 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中，应由(　)负责物业管理服务的招标组织工作。

　　A. 物业产权人

　　B. 业主大会

　　C. 政府采购中心

　　D. 物业建设单位

　　参考答案: D