物业管理师考试试题物业管理实务阶段练习题（17）

　　选择题

　　1、 按照《公司法》规定，物业管理企业为有限责任公司的，注册资本不得低于( C )万元。

　　A、2

　　B、5

　　C、10

　　D、15

　　2、 物业管理师资格注册有效期为( A )年。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、5

　　3、 业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以( A )在物业管理区域内公告

　　A、 书面形式

　　B、 口头形式

　　C、 通知形式

　　D、 默认形式

　　4、 业主公约的效力范围包括( B )。

　　A、全体业主

　　B、物业使用人

　　C、物业的继受人

　　D、以上都是

　　5、 《条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，下面表述不正确的是( C )。

　　A、住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业

　　B、不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业

　　C、投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业

　　1、 《物业管理条例》设立的制度均是针对(B )的物业管理活动而言

　　A、非住宅物业

　　B、居住物业

　　C、即包括居住物业也包括非住宅物业

　　D、以上答案都不对

　　2、 ( B )年，国家就开始逐步推行城镇住房制度改革，开始实行向居民售房的试点。

　　A、1978

　　B、1979

　　C、1980

　　D、1981

　　3、 ( A)是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。

　　A、《城市新建住宅小区管理办法》

　　B、《全国优秀管理住宅小区标准》

　　C、《关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知》

　　D、《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》

　　4、 (B )年，国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。该办法对城市住宅小区物业管理服务收费的主管机关、收费应当遵循的原则、收费价格形式、物业管理服务费用的构成、代办性质的服务收费管理，以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚，都做了明确规定。

　　A、1995

　　B、1996

　　C、1997

　　D、1998

　　5、 非市场性的房屋管理( B )物业管理。

　　A、属于

　　B、不属于

　　C、包括

　　D、不包括

　　6、 从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以( B )为分水岭。

　　A、《城市新建住宅小区管理办法》

　　B、《条例》

　　C、《物业服务合同》

　　D、《关于深化城镇住房制度改革的决定》

　　7、 2003年6月8日，( B )正式颁布，这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段。

　　A、《城市新建住宅小区管理办法》

　　B、《物业管理条例》

　　C、《全国优秀管理住宅小区标准》

　　D、《物业服务合同》

　　8、 供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种( A )

　　A、合同关系

　　B、法律关系

　　C、行政关系

　　D、平等关系

　　9、 下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是( C )

　　A、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议

　　B、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础

　　C、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系

　　D、物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系

　　10、 建设部于(D )年发布了《物业管理企业资质管理办法》。

　　A、2001

　　B、2002

　　C、2003

　　D、2004