物业管理师《物业管理实务》练习题（14）_第2页

　　11. 按使用功能划分，物业可分为( ACDE)物业。

　　A. 居住 B. 公共 C. 商业 D. 工业 E. 其他

　　12. 物业管理区域停车场的物业管理人员一般应包括(CDE )。

　　A. 车辆维修员 B. 车辆清洗员 C. 交通疏导及管理员

　　D. 停车场保洁员 E. 停车收费员

　　13. 物业管理企业主营业务收入包括(ABD )收入。

　　A. 物业管理 B. 物业经营 C. 政策性亏损补贴

　　D. 物业大修 E. 共用部位的租赁收入

　　14. 物业管理企业利润总额包括(BCDE )。

　　A. 企业所属项目上交的管理酬金 B. 营业利润注册物业管理师考试

　　C. 投资净收益 D. 营业外收支净额 E. 补贴收入

　　15. 物业服务支出的构成不包括(BE )。

　　A. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

　　B. 物业管理企业财产保险费用

　　C. 物业共用部位、共用设施设备保险费用

　　D. 管理服务人员的工资注册物业管理师考试

　　E. 项目管理处用房装饰装修费用

　　16. 按照《物业服务收费管理办法》，物业服务收费实行(BC )。

　　A.政府定价

　　B.政府指导价

　　C.市场调节价

　　D.业主定价

　　E.政府与业主共同定价

　　17. 住宅专项维修资金可用于(BCD )。

　　A.弥补物业管理经费的不足

　　B.共用部位、共用设施设备的大修

　　C.共用部位、共用设施设备的更新

　　D.共用部位、共用设施设备的改造注册物业管理师考试

　　E.共用部位、共用设施设备的日常维修

　　18. 下列关于物业服务费用包干制的说法中，正确的有(AD )。

　　A. 由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用

　　B. 管理服务利润是固定的，不随物业管理成本的变动而变动

　　C. 物业管理企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计

　　D. 物业服务费用收支相抵，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担

　　E. 物业服务费用中不包括法定税费

　　19. 物业管理信用档案的建立范围包括( AB)。

　　A. 物业管理企业 B. 物业管理专业人员

　　C. 业主委员会 D. 建设单位 E. 物业使用人