物业管理师《管理实务》章节知识点及例题：第八章_第3页

　　 考点三 绿化管理

　　(一)物业绿化管理的基本内容

　　1.日常管理

　　绿化的日常管理包括浇水、修剪造型、施肥、中耕除草、病虫害防治、绿化保洁等。另外，日常管理中还包括园林建筑及园林小品维护、绿化标识制作、园林观赏鱼喂养等。

　　【题例】

　　下列四项工作中，不属于小区绿化日常养护工作的是：(D·2006/19)

　　A.浇水 B.病虫害防治 C.杂草防治 D.绿化改造工程

　　2.翻新改造

　　绿化翻新改造内容包括草坪翻新与补植、绿篱翻新补植、林下绿地改造、园林建筑小品翻新、花坛植物更换等。

　　3.花木种植

　　花木种植包括苗圃花木种植及工程苗木种植。

　　4.环境布置

　　环境布置是指节假日或喜庆等特殊场合对小区公共区域或会议场所等进行花木装饰等布置。

　　5.绿化有偿服务

　　绿化有偿服务是利用物业服务企业所拥有的园林绿化专业人才开展针对业主、物业使用人甚至是物业管理区域外其他单位的绿化有偿服务。

　　(二)各类物业的绿化管理要求

　　各类物业的绿化管理要求包括基本要求和针对性要求。

　　1.基本要求：

　　(1)保持植物正常生长;

　　(2)加强枯枝黄叶的清理及绿化保洁工作;

　　(3)及时对妨碍业主、物业使用人生活活动的绿化植株进行改造，减少人为践踏对绿化造成的危害;

　　(4)创建社区环境文化，加强绿化保护宣传。

　　2.针对性要求

　　不同类型的物业，应根据物业不同特点和要求实施针对性管理。

　　(1)酒店及会所绿化

　　①合理划分工作范围

　　由于酒店、会所绿色管理工作内容较多，技术要求较高，为了提高工作效率及工作质量，可根据绿化员工的技术特长进行合理的工作范围划分。

　　②灵活调整工作时间

　　为了不对客人的活动造成影响，酒店或会所的绿化布置、养护工作应在客人到达前或休息时进行。

　　(2)学校绿化管理

　　对于校园布局紧凑、人员活动较多的区域如教学楼、学生及教职工生活区、实验楼、办公楼等场所等，应采用精品式管理，对绿篱、灌木等进行人工造型修剪，及时清除残花败叶，保持绿化环境整洁、富于生气。

　　对小游园、坡地、备用地等人员活动较少的地方以及全校的大乔木则宜采用自然式的管理，保持树形生长自然，以保持学校绿化环境的幽静、协调。

　　(3)医院绿化

　　医院绿化管理时，要对园林绿化植物的保洁(包括景点保洁、植物叶面保洁等)、清残(包括残花败叶、枯枝等)及植物长势进行重点管理。避免过多的人为修剪，保持植物良好的长势，创造清新、幽雅、舒适的环境。

　　【题例】

　　对绿化管理的针对性要求来说，在进行()管理时，要对园林绿化植物的保洁、清残及植物长势进行重点管理。(C)

　　A.酒店及会所绿化 B.学校绿化 C.医院绿化 D.机关单位的绿化

　　(4)机关单位的绿化

　　机关单位的绿化管理要求庄严、整洁、高雅。机关单位的绿化多作规则式设计，比较讲究立体空间的垂直绿化。绿化造型及材料选用一般都比较庄严，在进行绿化管理时按设计意图进行规则式修剪。修剪及清除枯枝黄叶应是机关绿化管理的重点。

　　【题例】

　　机关绿化管理的重点是：(AE)

　　A.修剪 B.浇水 C.施肥 D.病毒防治 E.清除枯枝黄叶

　　(5)工厂绿化

　　工厂绿化植物受周围环境影响较大，其植物绿化功能以环保为主，在植物选用上多选用生长快、成活率高、抗性强的树种。绿化管理中，要注意合理浇水，尤其注意不要使用工厂排出的有污染的水来浇植物，而尽量使用自然水。 (6)大型公共物业绿化

　　大型公共物业有人流量大、交通疏导要求高、人为破坏绿化植物多等特点。针对这些特点，在进行绿化管理时必须注意：

　　①不宜使用带刺、有毒、易断的绿化植物。

　　②不宜使用果树或大花植物作绿化。

　　③植物养护应注重对绿地的围护，避免人为因素造成植物损坏。

　　(三)日常绿化管理的方法

　　日常绿化管理的方法包括：建立健全绿化管理制度，明确日常绿化检查内容与检查重点。

　　各类绿化植物检查重点内容：

　　1.乔木

　　虫害、病害的情况;攀爬及寄生植物情况;有无枯黄枝及折断枝;植物长势及肥水情况;植物修剪状况(株型及造型是否合理，有无徒长枝及重叠枝等)。

　　2.灌木

　　植物虫害、病害的情况;有无攀爬及寄生植物;植物肥水状况;有无枯黄枝及折断枝;植物修剪、造型状况;植物生长势;松土除草状况等。

　　3.绿篱及造型植物

　　虫害、病害情况;修剪造型情况(重点注意有无变形、崩露、徒长现象);有无寄生或杂生植物、杂草;施肥及水分状况;有无枯黄枝、空膛、空脚现象;生长势;有无垃圾杂物等。

　　4.地栽花卉

　　有无残花、观花植物结果枝、黄叶;有无虫害、病害;施肥及水分状况;有无枯黄枝;植物花后修剪状况;生长势;松土除草;有无垃圾杂物等。

　　【题例】

　　地栽花卉日常绿化检查的重点内容不包括：(CD)

　　A.施肥及水分状况 B.生长势

　　C.表面平整度、秃斑 D.有无攀爬及寄生植物

　　E.松土除草

　　5.草坪

　　杂草状况;修剪是否及时;施肥、淋水是否合理;表面平整度、秃斑;垃圾杂物。

　　6.绿化保洁

　　草坪内垃圾杂物及落叶;灌木及绿篱下落叶杂物;地栽花卉内垃圾杂物;有机肥料裸露情况;花盆花槽内烟头等杂物;室内花木叶面是否积尘等。

　　7.棕榈科植物

　　枯黄叶能否及时清除;花苞及花果枝及时清除;病虫害情况等。

　　8.花坛

　　花坛摆设造型、花坛植物的残花清理情况、花坛卫生等。

　　9.室内植物

　　植物枯黄叶情况、植物叶面积尘情况、植物盆内杂物清理情况、植物生长情况等。