物业管理师《物业经营管理》专项练习(7)
1、( )是同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业。
A.专业型物业管理企业 B.管理型物业管理企业
C.服务型物业管理企业 D.综合型物业管理企业
2、下列租金中与租户营业额有关的是( )。
A、基础租金B、百分比租金C、营业租金D、净租金
3、一般来说,在期房与现房同品质(包括质量、功能、环境和物业管理等)的情况下,期房价格( )现房价格。
A.高于 B.低于 C.等于 D.不一定高于
4、房地产市场通常需要( )年以上的时间才能完成供求平衡的调节过程,而新的平衡达到了甚至还没有达到,可能马上又出现新的影响因素而造成新的不平衡。
A. 1 B. 2 C. 3 D. 4
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5、成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金,以下不属于成本租金的构成因素的是( )。
A. 折旧费 B.维修费 C.保险费 D.管理费
6、以下关于成本控制的分类方法中,错误的是( )。
A.按控制的系统不同,可以分为简单控制和复杂控制
B.按控制的要求不同,可以分为绝对成本控制和相对成本控制
C.按控制的对象不同,可以分为材料成本控制、工资控制和管理费用控制等
D.按成本信息反馈的程度不同,可以分为成本开环控制和成本闭环控制
7、现在我国大型商厦一般是每( )平方米的地上建筑面积设置一个停车位。
A.10—100B.50—<100C>.100—200D.200—500
8、下列不属于前期物业服务合同特征的是( )。
A、前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订
B、前期物业服务合同具有过渡性
C、前期物业服务合同是要式合同
D、前期物业服务合同有效期限由双方协议商定
9、物业因为价值量大、寿命长久,所以同时存在着( )两种交易方式、两个市场。
A.买卖和租赁 B.买卖和抵押 C.招标和拍卖 D.招标和挂牌
10、一般而言,工业物业比商业物业变现性差主要是由于所对应物业的()所决定的。
A.固定性B.各异性C.适应性D.专业性