物业管理师考试《经营管理》试题解析（14）

物业管理师考试《经营管理》试题解析（14）

　　2017年物业管理师考试已进入备考阶段，中华考试网整理了物业管理师考试《经营管理》试题解析，共20题，以供考生平时练习。

　　1.设备更新源于设备磨损。设备磨损是设备使用(或闲置)过程中发生的损耗，分为( )。

　　A.有形磨损和物质磨损 B.有形磨损和无形磨损

　　C.精神磨损和无形磨损 D.外形磨损和无形磨损

　　2.要维持企业再生产的正常运行，必须对设备的磨损进行补偿。设备有形磨损的局部补偿是( )。

　　A.修理 B.更换 C.现代化技术改革 D.现代化技术改造

　　3.对设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是( )。

　　A.维修设备 B.更换设备 C.技术研发 D.技术改造

　　4.设备经济寿命的动态计算方法中，考虑资金时间价值的影响时，需要将有关的费用支出折算到一个时间点上，该时间点通常为( )。

　　A.设备报废的时间 B.设备使用的时间

　　C.设备使用费用支出最小的时间 D.初始购置设备费用支出的时间

　　5.( )，能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果，适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目。

　　A.静态评价指标 B.动态评价指标 C.初步评价指标 D.详细评价指标

　　6清偿能力指标，是指考察项目计算期内偿债能力的指标。除了投资者重视项目的偿债能力外，为项目提供融资的( )，更加重视项目偿债能力的评价结果。

　　A.中介机构 B.证券机构 C.金融机构 D.政府机构

　　7财务净现值，是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率，将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和，常表示为( )。

　　A. NPY B. NPV C. MPY D. MPV

　　8基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的( )投资回报率。

　　A.最低 B.最高 C.平均 D.一般

　　9如果NPV( )0，说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，因而在财务上是可以接受的。

　　A.大于 B.小于 C.小于等于 D.大于等于

　　10财务内部收益率(IRR)，是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，是评估项目( )的基本指标。

　　A.安全性 B.风险性 C.盈利性 D.周期性