2016年物业管理师《物业经营管理》模拟试题：单选题（3）_第6页

　　51、下列盈利能力指标中，属于动态指标的是( )。

　　A.借款偿还期

　　B.投资回报率

　　C.偿债备付率

　　D.财务净现值

　　52.将一笔资金按年利率6%存入银行要在5年后复本利和为100万元，则现应存款( )万元。

　　A.70.56

　　B.74.73

　　C.76.92

　　D.79.21

　　53. 某人拟购买一套住宅供出租用，预计每年平均可获得净利2万元，该住宅使用年限还有20年，资本利率为10%，则购买此住宅时，投资额最高为( )万元。

　　A.16.04

　　B.16.40

　　C.16.73

　　D.17.03

　　54.利用净现值评估项目时。该投资项目在经济上可取的条件是( )。

　　A.NPV>0

　　B.NPV<0

　　C.NPV=0

　　D.NPV≥0.

　　55. 用内部收益率评估房地产开发项目经济合理的标准是( )。

　　A.内部收益率≥0

　　B.内部收益率<0

　　C.内部收益率≥ 折现率

　　D.内部收益率<折现率

　　57. 某项目的总投资为1200万元，其年收入为1950万元，年税费及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。则该项目的投资利润率为( )。

　　A.20%. B.40% C.54% D.63%

　　【参考答案】单项选择题

　　1.D2.A3.B4.C5.D6.B7.D8.C9.B10.C11.C12.D13.A14.D15.C16.D17.D18.A19.A20.D21.B

　　22.C23.C24.A25.B26.C27.A28.D29.A30.B31.B32.D33.B34.D35.B36.C37.B38.A39.D40.C41.C

　　42.D43.B44.B45.A 46C47.A48.B49.D50.B51.D 52.B53.D 54.D 55.C56.C 57.A