物业管理师《物业经营管理》章节知识点专练：成本管理_第2页

　　B、可用以判断增减服务量在经济上是否合算

　　c、当增加一个单位服务量所增加的收入高于边际成本时，是不合算的

　　D、服务量增至边际成本等于边际收入时，为企业获得其最大利润的服务量

　　E、边际成本小于边际收入时的服务量，为企业可能获得其最大利润的服务量

　　7、成本控制的原则有( )。

　　A、全面控制原则B、讲求经济效益原则

　　C、常规管理原则

　　D、责权利相结合原则E、例外管理原则

　　8、关于人工费中的福利费的表述，正确的有( )。

　　A、福利费包括福利基金、工会基金

　　B、福利基金按工资总额的14%计算

　　c、福利基金按工资总额的4%计算

　　D、教育经费按工资总额的1.5%计算E、工会基金按工资总额的2%计算

　　9、考核物业管理企业成本制中心服务质量的定量指标，主要有( )。

　　A、重大事故发生率

　　B、房屋完好率

　　C、物业增值率

　　D、成本(费用)降低率E、保洁率

　　10、共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费主要包括( )。

　　A、维修保养费

　　B、装修费

　　C、节日装饰费

　　D、康乐设施费E、能源费

　　11、固定资产折旧费是指物业管理企业拥有的各类固定资产按其总额每月分摊提取的折旧费用，各类固定资产包括( )。

　　A、交通工

　　具B、通信设备

　　C、办公设备

　　D、劳保用品E、工程维修设备

　　12、关于成本估算的表述，正确的有( )。

　　A、成本估算服务于物业管理招投标阶段确定服务费用报价

　　B、成本估算亦可服务于物业管理服务实施过程中企业内部的成本管理工作

　　c、成本估算是物业管理企业财务预算的一个重要组成部分

　　D、成本估算是成本水平结果的系统化E、成本估算是成本决策结果的系统化

　　13、成本预算编制的基本要求有( )。

　　A、成本预算必须同其他预算相协调B、成本预算要以成本计划为基础

　　c、成本预算应有相应的技术经济措施保证

　　D、成本预算要全面权衡，提高员工工作效率

　　E、成本预算既要符合实际，又要适当留有余地

　　14、物业管理企业编制成本预算的方法主要有( )。

　　A、固定预算B、资金预算c、弹性预算

　　D、零基预算E、滚动预算和概率预算

　　BCE ABCD ABDE ABC BC BD ABDE ABDE ABCE ABDE ABCE AB ACE ACDE