物业管理师《经营管理》考试复习重点（3）

　　房地产投资分析技术

　　第38页：现金流量的概念、内容：一、现金流量标题下第二段第三行，在房地产投资分析中……现金流出与现金流人之差称为净现金流量.

　　一、现金流量 标题下第三段第二行，对于房地产开发投资项目来说……税金等。

　　第39页：现金流量图绘制基本规则

　　第40页：房地产置业投资的现金流量; 第43页：收益性物业的现金流量;

　　第44页：资金时间价值：对于资金的时间价值，可以从两个方面理解。本页第3-4段。

　　1.随时间推移……,2. 资金一旦用于投资……

　　单利及复利、实际利率与名义利率，容易出现计算题.P44-P50

　　第57页：一、投资回收与投资回报标题下第一段，房地产投资的收益……报酬。

　　第58页：盈利能力指标及清偿能力指标分别包含的指标：房地产投资项目财务评价指标体系表3-1。