物业管理师《物业经营管理》复习资料（六）_第2页

　　4什么是房地产资产管理?

　　由多个物业管理企业和设施管理公司来同时管理多宗物业。房地产资产管理公司负责管理物业管理企业和设施管理公司，监督它们的行为，知道它们为物业发展制定战略计划，满足房地产组合投资管理者的要求

　　5什么是设施管理?

　　是一种新型的房地产服务业务，主要功能是通过对人和工作的协调，为某一机构创造一个良好的生产、办公环境

　　6什么是组合投资管理?

　　包括理解和执行物业业主的投资目标，评价资产管理公司的表现，审批更新改造计划，以组合投资回报最大化为目标来管理资产，以及在合适的时机购置和处置物业资产

　　7物业经营管理的三个层次及其相互关系是什么?

　　1、物业管理/设施管理

　　2、房地产资产管理

　　3、房地产组合投资管理

　　房地产组合投资管理

　　房地产资产管理(写字楼、商场)

　　房地产资产管理(公寓)

　　物业管理、设施管理

　　物业管理、设施管理

　　物业管理、设施管理

　　物业管理、设施管理

　　为了实现投资者所拥有的房地产资产价值最大化的目标，三个层次的物业经营管理必须进行有效的协调，并根据市场需求的变化主动地调整经营策略