2017投资建设项目管理师投资建设项目投资估算章节讲义及同步试题

　　投资建设项目投资估算

　　1.建设期利息包括：借款(或债券)利息、手续费、承诺费、管理费。

　　2.建筑工程费、安装工程费、设备购置费形成固定资产。

　　3.作为资本金基数的总投资只占30%的流动资金。

　　4.建设项目总投资构成：

　　5.流动资金：项目运营期内长期占用并周转使用的营运资金。

　　6.投资机会研究阶段误差率±30%、初步可行性研究(项目建议书)阶段误差率±20%、可行性研究阶段误差率±10%。

　　7.投估算的深度要求：

　　■估算的范围应与项目建设方案所涉及的范围、确定的内容一致

　　■估算的工程内容和费用构成齐全，计算合理

　　■估算方法科学、基础资料完整、依据充分

　　■估算指标与具体工程之间有差异时，须进行必要的换算和调整。

　　8.投资估算的基础资料及依据：

　　■工程造价费用构成、估算指标、计算方法

　　■工程建设其他费用估算办法和费用标准

　　■投资估算的办法和估算指标

　　■设备、材料的市场价格

　　■建设方案确定的建设内容和工程量。

　　同步试题：

　　国内已建成投产一个建设投资400000万元、年产150万吨产品的化工厂。经研究决定，拟建一个年产300万吨同类产品的项目，并知道综合调整系数为1.073，生产能力指数为0.7。该项目建设期2年，第1、2年分别完成投资的40%和60%，建设投资中自有资金占30%，全部在第1年投入;银行贷款占70%，年利率8%，按年计息。项目投产后前3年的生产负荷为60%、90%、100%，每吨产品占用流动资金1000元。

　　问题

　　1.用生产能力指数估算法估算该拟建项目的建设投资。〖7.2.1〗

　　2.分别计算拟建项目投产后前3年各年需要新增的流动资金。〖7.4.1〗

　　3.计算该拟建项目的建设期利息。〖7.3.2〗

　　4.计算该拟建项目总投资。(计算结果保留2位小数) 〖7 ．1．1 〗

　　参考答案

　　1.拟建项目的建设投资=400000万元×(300/150)0.7×1.073=697237.46万元。

　　2.拟建项目投产后第1年需要新增的流动资金=300万吨×(0.1×60%)万元=18.00万元。拟建项目投产后第2年需要新增的流动资金=300万吨×0.1×(90%-60%)万元=9.00万元。拟建项目投产后第3年需要新增的流动资金=300万吨×0.1×(100%-90%)万元=3.00万元。

　　3.拟建项目第1年贷款=697237.46万元×(40%-30%)万元=69723.75万元。拟建项目第2年贷款=(697237.46×60%)万元=418342.48万元。

　　拟建项目第1年的建设期利息=(69723.75/2×8%)万元=2788.95万元。

　　拟建项目第2年的建设期利息=(69723.75+2788.95+418342.48/2)×8%万元

　　=22534.72万元。

　　拟建项目的建设期利息=(2788.95+22534.72)万元=25323.67万元。

　　4.拟建项目总投资=(697237.46+18.00+9.00+3.00+25323.67)万元=722591.13万元。