投资建设项目管理师项目决策分析计算题（四）

　　一、某设备账面价值为200万元，折旧年限5年，预计净残值率5%，分别采用双倍余额递减法和年数总和法计提折旧，计算各年的折旧额。

　　二、王某打算购买一商铺做投资，该商铺价值80万元，已经首付了40%，剩余款项靠银行贷款支付，已知银行允许的最长贷款年限为30年，贷款利率为7%。请分别计算还款期限为10年、20年时每年等额还本付息额。

　　三、某投资单位在2009年对一个生产能力为100万t A产品的化工厂进行投资估算时，已知如下信息：有一个2008年投产的150万t的同类化工厂的主体设备投资为150000万元，该设备2009年的综合调整系数为107.3%，该类工厂主体设备占项目静态投资的比例为35%，生产能力指数为0.7。

　　该项目建设期2年，第1年完成投资40%，第2年完成投资60%，预计建设期涨价预备费费率为4%。

　　该项目长期贷款为200000万元，分两年均衡贷入，贷款利率为5%。

　　该项目产品达产期为3年，达产期各年生产负荷为60%、90%、100%，每t产品占用流动资金0.1万元，流动资金中30%为自有资金，其余70%为贷款。

　　问题：(1)计算该项目的静态投资。

　　(2)计算该项目的涨价预备费、建设期利息和固定资产投资。

　　(3)计算该项目达产期各年需要新增的流动资金。

　　(4)填写投资与资金筹措计划表见下表。

　　投资及资金筹措计划表

　　解：(1)计算静态投资。

　　1) 设计能力为150万t A产品的化工厂的静态投资为：

　　2)估计2009年设计生产能力为100万t A产品的静态投资为：

　　(2)涨价预备费：分两年投资，分别计算各年的涨价预备费后合计为：

　　建设期第1年贷款利息：

　　建设期第2年贷款利息：

　　建设期利息合计： 2500+7625=10125(万元)

　　固定资产投资=346225.5+22490.81+10125=378841.31(万元)

　　(3)计算出达产期各年需要新增的流动资金。

　　项目投产第1年需要新增的流动资金：100×60%×1000=60000(万元)

　　项目投产第2年需要新增的流动资金：100×90%×1000—100×60%×1000=30000(万元)

　　项目投产第3年需要新增的流动资金：100×100%×1000—100×90%×1000=10000(万元)

　　(4)计算投资及资金筹措计划表中各项数据。

　　流动资金=100×100%×1000=100000(万元)

　　流动资金借款=100000×70%=70000(万元)

　　长期借款=200000+10125=210125(万元)

　　自有资金=378841.31—200000+100000×30%=208841.31(万元)

　　填制投资及资金筹措计划表，见下表：

　　投资及资金筹措计划表

　　四、某新建项目，建设期为3年，第一年借款1000万元，第二年借款2000万元，第三年借款1000万元，各年借款均在年内均衡发生，年利率为8%，每年计息一次，建设期内不支付利息。试计算该项目的建设期利息。

　　解析：第一年借款利息：

　　第二年借款利息：

　　第三年借款利息：

　　该项目的建设期利息为：