2021年土建职称考试工程造价专业实务例题：建设工程合同管理与竣工结算

　　湖南土建职称工程造价《专业实务》科目考试内容及权重分配表

　　典型例题

　　【例】某工程项目采用了固定单价施工合同。工程招标文件参考资料中提供的用砂地点距工地4公里。但是开工后，检查该砂质量不符合要求，承包商只得从另一距工地20公里的供砂地点采购。而在一个关键工作面上又发生了4项临时停工事件：

　　事件1：5月20日至5月26日承包商的施工设备出现了从未出现过的故障;

　　事件2：应于5月27日交给承包商的后续图纸直到6月9日才交给承包商;

　　事件3：6月10日到6月12日施工现场下了罕见的特大暴雨;

　　事件4：6月13日到6月14日该地区的供电全面中断。

　　【问题】

　　1.承包商的索赔要求成立的条件是什么?

　　2.由于供砂距离的增大，必 然引起费用的增加，承包商经过仔细认真计算后，在业主指令下达的第3天，向业主的造价工程师提交了将原用砂单价每立方米提高5元的索赔要求。该索赔要求是否成立?为什么?

　　3.若承包商对因业主原因造成窝工损失进行索赔时，要求设备窝工损失按台班价格计算，人工的窝工损失按日工资标准计算是否合理?如不合理应怎样计算?

　　4.承包商按规定的索赔程序针对上述4项临时停工事件向业主提出了索赔，试说明每项事件工期和费用索赔能否成立?为什么?

　　5.试计算承包商应得到的工期和费用索赔是多少(如果费用索赔成立，则业主按2万元/天补偿给承包商)?

　　6.在业主支付给承包商的工程进度款中是否应扣除因设备故障引起的竣工拖期违约损失赔偿金?为什么?

　　答案：

　　问题1：

　　①索赔事件已造成了承包人直接经济损失或工期延误;

　　②造成费用增加或工期延误的索赔事件是非因承包人的原因发生的;

　　③承包人已经按照工程施工合同规定的期限和程序提交了索赔意向通知书、索赔报告及相关证明材料。

　　问题2：

　　因供砂距离增大提出的索赔不能被批准，理由是：

　　(1)承包商应对自己就招标文件的解释负责;

　　(2)承包商应对自己报价的正确性与完备性负责;

　　(3)作为一个有经验的承包商可以通过现场踏勘确认招标文件参考资料中提供的用砂质量是否合格，若承包商没有通过现场踏勘发现用砂质量问题，其相关风险应由承包商承担。

　　问题3：

　　不合理。因窝工闲置的设备按折旧费或停滞台班费或租赁费计算，不包括运转费部分;人工费损失应考虑这部分工作的工人调作其他工作时工效降低的损失费用;一般用工日单价乘以一个测算的降效系数计算这一部分损失，而且只按成本费用计算，不包括利润。

　　问题4：

　　事件1：工期和费用索赔均不成立，因为设备故障属于承包商应承担的风险。

　　事件2：工期和费用索赔均成立，因为延误图纸交付时间属于业主应承担的风险。

　　事件3：特大暴雨属于双方共同的风险，工期索赔成立，设备和人工的窝工费用索赔不成立。

　　事件4：工期和费用索赔均成立，因为停电属于业主应承担的风险。

　　问题5：事件2：5月27日至6月9日，工期索赔14天，费用索赔14天×2万/天=28万元。

　　事件3：6月10日至6月12日，工期索赔3天。

　　事件4：6月13日至6月14日，工期索赔2天，费用索赔2天×2万/天=4万元。

　　合计：工期索赔19天，费用索赔32万元。

　　问题6：

　　业主不应在支付给承包商的工程进度款中扣除竣工拖期违约损失赔偿金，因为设备故障引起的工程进度拖延不等于竣工工期的延误。如果承包商能够通过施工方案的调整将延误的时间补回，不会造成工期延误，如果承包商不能通过施工方案的调整将延误的时间补回，将会造成工期延误，所以，工期提前奖励或拖期罚款应在竣工时处理。