2021年土建职称考试建筑工程《法律法规及技术标准》例题：建设工程合同法律法规

　　1[.单选题]某施工企业与甲砖厂签订了透水砖的采购合同，数量10万块，总价款5万元。后来，甲砖厂因故将3万元的债权转让给乙砖厂，并通知了施工企业。该施工企业对甲砖厂3万元债权的抗辩权主张对象应是()。

　　A.甲砖厂

　　B.乙砖厂

　　C.甲或乙均可

　　D.甲或乙均不可

　　[答案]B

　　[解析]据《合同法》中关于债权转让效力的规定，由于债权已经转让，3万元的债权已经由乙代替，所以，债务人的抗辩权就不能再向原债权人甲行使了，而要向新的债权人乙行使。故选项B正确。

　　2[.单选题]李某伪造一份赝品名人字画，并将之以2万元的价格卖给钱某。合同履行后，钱某请有关专家对该字画进行鉴定发现是赝品，但是钱某表示这么好的画即使是赝品2万元也是很值得的，他不会反悔。那么，对于此买卖合同效力表述正确的是()。

　　A.合同有效

　　B.合同无效

　　C.人民法院应判决撤销合同

　　D.仲裁机构应裁决撤销合同

　　[答案]A

　　[解析]撤销权的消灭：(1)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;(2)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。本题中钱某表示明确放弃了撤销权，那么该合同一直有效。故A正确。

　　3[.单选题]某承包人与发包人以中标价签订了建设工程施工合同并履行了备案手续，发包人与承包人又签订了要求承包人在中标价格基础上让利5%的补充协议，工程结算时双方对工程价款发生争议，则作为结算工程价款依据的应当是()。

　　A.备案的建设工程施工合同

　　B.补充协议

　　C.重新商定的合同

　　D.当地建设行政主管部门发布的计价方法

　　[答案]A

　　[解析]本题中的备案的建设工程施工合同和补充协议是属于典型的“黑白”合同，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。故选项A正确。

　　4[.单选题]某办公楼设计合同经双方协商进行了变更，则该合同变更的效力应当表述为()。

　　A.变更的效力仅及于变更的部分

　　B.未变更部分效力不确定

　　C.已履行部分应恢复原状

　　D.当事人丧失赔损请求权

　　[答案]A

　　[解析]当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。如果双方当事人就变更事项达成一致意见，则变更后的内容取代原合同的内容，当事人应当按照变更后的内容履行合同。如果一方当事人未经对方同意就改变合同的内容，不仅变更的内容对另一方没有约束力，其做法还是一种违约行为，应当承担违约责任。合同变更的内容必须明确约定。如果当事人对于合同变更的内容约定不明确，则将被推定为未变更。任何一方不得要求对方履行约定不明确的变更内容。故A正确。

　　5[.单选题]施工中发包人如需提前竣工，以下做法正确的是()。

　　A.发包人只需要提前书面通知承包人提前竣工的时间

　　B.发包人需要通知承包人提前竣工的时间及追加的价款

　　C.发包人需要与承包人协商一致，签订提前竣工协议

　　D.发包人与承包人需要针对此工程另订协议

　　[答案]C

　　[解析]承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。故选项C正确。

　　6[.单选题]某工程总承包商将土方工程分包给了甲分包商，将基础工程分包给了乙分包商。在施工合同履行中，甲分包商延误了工期。对此，乙分包商提出要求承担违约责任的对象是()。

　　A.发包方

　　B.总承包商

　　C.甲分包商

　　D.监理单位

　　[答案]B

　　[解析]由于承担违约责任的前提是要有有效的合同，与乙分包商有合同关系的只有总承包商，并且《合同法》第121条规定;当事人一方因第三人原因造成违约的，应当向对方承担违约责任，本题的第三人是甲分包商，当事人一方是总承包商，现由于甲分包商违约，承担违约责任的自然就应该是总承包商，故选项B正确。

　　7[.单选题]房地产开发商发包的工程由乙包工头借用甲施工企业的资质中标并签订施工合同，工程竣工验收质量合格，乙包工头要求按合同约定支付工程款，则()。

　　A.合同无效，不应支付工程款

　　B.合同无效，应参照合同约定支付工程款

　　C.合同有效，不应支付工程款

　　D.合同有效，应参照合同约定支付工程款

　　[答案]B

　　[解析]首先没有资质的实际施工人借用建筑施工企业的名义所签订的合同属于违反《合同法》的规定，即违反法律、行政法规的强制性规定，认定该合同是无效的，然后根据《解释》第2条的规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予以支持”。

　　8[.单选题]某建设工程施工合同签订于2011年3月1日，合同约定工程开工、竣工日期分别为2011年3月10日和2012年10月1日，后工程于2012年10月20日竣工验收合格，现承包人欲行使工程价款优先受偿权，其最迟必须行使的时间期限是()。

　　A.2013年4月1日

　　B.2013年10月1日

　　C.2013年4月20日

　　D.2013年10月20日

　　[答案]C

　　[解析]建设工程承包人行使优先权的期限是6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本题中虽然约定了竣工日期，但工程竣工验收合格之日即2012年10月20日是实际的竣工日期，因此以该日期再加6个月。故选项C正确。

　　9[.单选题]债权人转让权利的应当()。

　　A.通知债务人

　　B.经债务人同意

　　C.使债务人的抗辩只能针对债权人

　　D.只转让主权利，不转让从权利

　　[答案]A

　　[解析]《合同法》规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。

　　10[.单选题]施工企业甲向设备租赁公司乙租赁塔吊，租赁费20万元，其拟将租赁费转移给开发商丙，依据《合同法》的规定，其转移债务的必要条件是()。

　　A.通知设备租赁公司乙

　　B.须经设备租赁公司乙同意

　　C.与开发商达成转让协议

　　D.要为设备租赁公司提供担保

　　[答案]B

　　[解析]《合同法》规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。合同义务转移分为两种情况：一是合同义务的全部转移，在这种情况下，新的债务人完全取代了旧的债务人，新的债务人负责全面履行合同义务;另一种情况是合同义务的部分转移，即新的债务人加入到原债务中与原债务人一起向债权人履行义务。无论是转移全部义务还是部分义务，债务人都需要征得债权人同意。未经债权人同意，债务人转移合同义务的行为对债权人不发生效力。