2020湖南土建职称《城市规划专业实务》习题：城市、镇控制性详细规划方案

　　例题一：某市滨湖核心区控制性详细规划方案评析

　　某市(历史文化名城)决定编制滨湖核心区面积约40hm2的用地控制性详细规划方案。由于湖面及外围地段是重要的风景旅游区，有十分丰富的传统人文景观和自然景观。因此，要求核心区开发项目的安排充分考虑旅游风景区的特点，开发强度不宜过高，沿湖设立保护绿带以保证湖面的景观，并且交通组织上要将旅游线路和主要车流分开。

　　评析该规划方案的主要优缺点。

　　某市滨湖核心区控制性详细规划示意图

　　答题要点：

　　(1)交通组织：交通组织较为合理，方案将主要车流与步行人流进行了有效分离，保证了游览线路的畅通，在主要道路旁设置了两处停车场，有效截流了进入核心区的车行交通。

　　(2)规划布局：由于该地区的主要功能为旅游休闲，因此在a-09、a-10、b-01、b-02地块布置大量的金融贸易中心不太适宜，建议安排商业服务、文化娱乐等设施。为保证湖滨绿带的连续畅通，不应在湖滨保护绿带内设置宾馆(b-06)。

　　(3)开发强度：容积率普遍过高，特别是安排高层、高密度的商贸区与湖滨路的特点不符，会吸引大量车行交通进入该地区，造成交通混乱;同时也对景区的传统风貌和文物古迹的保护影响极大。

　　(4)配套设施：必须配置的市政设施用地(如变电站、垃圾站、消防站等)，在图中没有表示。

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