2019土建职称考试《法律法规》考前模考习题六_第2页

　　【例题·多选】甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但保证合同未约定保证方式及保证期间。关于该保证合同的说法，正确的有()。【】

　　A.丙的保证方式为一般保证

　　B.债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任

　　C.保证期间为主债务履行期届满之日其3个月内

　　D.乙不能履行债务时，才由丙承担保证责任

　　E.甲在保证期间内依法将主债权转让给丁，丙在原保证担保的范围内继续承担保证责任

　　【答案】BE

　　【解析】AD错误，保证的方式有两种，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。在一般保证中，债权人对债务财产进行强制执行仍旧不能实现债权的，才能要求保证人承担保证责任。B正确，C错误。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。E正确，保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。

　　【例题·多选】根据《物权法》的相关规定，将()作为抵押物的，其抵押权自登记时设立。【】

　　A.交通运输工具

　　B.正在施工的建筑物

　　C.生产设备、原材料

　　D.正在加工的工程模板

　　E.建设用地使用权

　　【答案】BE

　　【解析】可以抵押的财产包括动产和不动产。以不动产设定抵押的，是设立不动产物权，而不动产物权自登记时设立。本题应该选择不动产类财产。

　　【例题·多选】下列属于不得抵押财产的是()。【】

　　A.土地所有权

　　B.国有土地使用权

　　C.集体土地使用权

　　D.医疗设施

　　E.被依法查封、扣押的财产

　　【答案】ACDE

　　【解析】下列财产不得抵押：(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)依法不得抵押的其他财产。

　　【例题·多选】关于抵押效力的表述中，正确的有()。【】

　　A.抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用

　　B.抵押人没有义务妥善保管抵押物

　　C.转让抵押物的价款不得明显低于其价值

　　D.抵押人转让抵押物的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存

　　E.超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由抵押人清偿

　　【答案】ACD

　　【解析】本题涉及的考点是抵押的效力。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人也可以在抵押合同中约定抵押担保的范围。抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;否则，该转让行为无效。抵押人转让抵押物的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。转让抵押物的价款不得明显低于其价值。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。

　　【例题·多选】关于可用于抵押和质押的财产的说法，正确的有()。【】

　　A.不动产既可用于抵押，也可用于质押

　　B.动产既可用于抵押，也可用于质押

　　C.动产既可用于抵押，但不可用于质押

　　D.不动产可用于抵押，但不可用于质押

　　E.动产既可用于质押，但不可用于抵押

　　【答案】BD

　　【解析】不动产只能用于抵押，动产既可用于抵押，也可用于质押。

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