2018年土建职称考试《建筑学》知识点六

　　多层住宅设计

　　(1)基本特点

　　1)从平面组合来说，多层住宅必须借助于公共楼梯(规范规定住宅6层以下不设电梯)以解决垂直交通，有时还需设置公共走廊解决水平交通。

　　2)与低层住宅和高层住宅相比，多层住宅比低层住宅节省用地，造价比高层住宅低，适合于目前一般的生活水平。

　　3)多层住宅不及低层住宅与室外联系方便，虽不需高层住宅所必须的电梯，上面几层的垂直交通仍会使住户感到不便。因此，从高标准的要求来看，四层以下的住宅可不设电梯，四层以上的多层住宅也应该设置电梯。

　　(2)设计要点

　　1)符合城市规划的要求

　　主要居室应满足规定的日照标准;单栋住宅的长度大于160m时应设4m宽、4m高的消防车通道，大于80m时应在建筑物底层设人行通道。

　　套型恰当。应具有组成不同户型的灵活性，满足居住者的实际需要。可组成单一户型和多户型的单元，单一户型的单元其户型比一般在组合体或居住小区内平衡;多户型的单元则增加了在单元内平衡户室比的可能性。单元中户型选择要使户室比的平衡灵活方便，并便于单元内的组合。

　　方便舒适。平面功能合理，能满足各户的日照、采光、通风、隔声、隔热、防寒等要求，

　　并保证每户至少有二间居室布置在良好朝向。

　　交通便捷。避免公共交通对住户的干扰，进户门的位置便于组织户内平面。

　　经济合理。合理组织并减少户内交通面积，充分利用空间。结构与构造方案合理，管

　　线布置尽量集中，采取各种措施节约土地。

　　造型美观。立面新颖美观，造型丰富多样。

　　满足包括消防、抗震等其他技术规范的要求。

　　2)单元划分与组合

　　多层住宅常以一种或数种单元一标准段拼接成长短不一、体型多样的组合体。单元划分可大可小，一般以数户围绕1个楼梯间来划分单元。将单元拼接成单元组合体要注意满足建筑规模及规划要求，适应基地特点。单元组合方式有：平直组合、错位组合、转角组合、多向组合等。

　　3)交通组织

　　以垂直交通的楼梯间为枢纽，必要时以水平的公共走廊来组织各户。楼梯和走廊组织交通以及进人各户的方式不同，可以形成各种平面类型的住宅。

　　一般有三种交通组织方式：围绕楼梯间组织各户人口，以廊来组织各户人口，以梯廊间层间隔层设廊，再由小梯通至另一层)组织各户人口。

　　楼梯服务户数的多少对适用、舒适、经济都有一定影响，应合理确定。

　　4)采光通风

　　一般一户能有相对或相邻的两个朝向时有利于争取日照和组织通风，l户只有1个朝向则通风较难组织，利用平面形状的变化或设天井可增加户外临空面，利于采光通风。

　　5)辅助设施

　　位置要恰当。厨房、卫生间最好能直接采光、通风，可将厨房、卫生间布置于朝向和采光较差的部位。

　　面积要紧凑。应根据户内各种生活活动合理确定各类空间的使用面积，并减少无法利用的面积怕过宽的走道等人

　　设备管线要集中。套与套之间的厨房、卫生间相邻布置较为有利，管道共用，比较经济。

　　(3)平面类型及其特点

　　1)基本平面类型

　　①单元式(梯间式八 每个单元设置二个楼梯，每个单元可安排2-4户，由楼梯平台直接进人分户门。

　　一梯2户：每套有两个朝向，便于组织通风，套门干扰少，较宜组织户内交通，单元面宽较窄，拼接灵活，适用情况较广。

　　一梯3户：楼梯使用率较高，每套都能有好朝向，但中间一套常是单朝向，通风较难组织。

　　一梯4户：楼梯使用率高，每套都有可能争取到好朝向，一般将少室户布置在中间，多室户布置在两侧。

　　②外廊式：

　　长外廊：便于各户并列组合，一梯可服务多户，每户有良好的朝

　　向、采光和通风条件。但户内交通穿套较多，公共外廊会对户内产生视线及噪声干扰，在寒冷地区不易保温防寒，对小面积套型比较合适。

　　短外廊：以一梯4户居多，具有长外廊的某些优点而又较为安静，布置多室户的数量增多，提高了套型比的灵活性。

　　③内廊式：

　　长内廊：内廊两侧布置各户，楼梯服务户数多，使用率大大提高，且节约用地。但各户均为单朝向，内廊较暗，套间干扰也大，套内不能组织穿堂风。

　　短内廊：也称内廊单元式，它保留了长内廊的一些优点，较安静。

　　④跃层式：进人各户后，再由户内小楼梯进人另一层。节省公共交通面积，增加户数又减少干扰，每户可争取部朝向，采光、通风较好。一鹏每户面积大、居室多时够直。

　　⑤点式(集中式八数户围绕一个楼梯布置，单元四面临空，每户皆可采光、通风，分户灵活，每户有可能获得两个朝向而有转角通风。外型处理也较为自由，可丰富建筑群的艺术效果。建筑占地少，便于在小块用地上插建。但节能、经济性比条式住宅差。

　　2)平面布局的变化

　　楼梯形式：除一般的双跑、单跑和三跑楼梯外，还有外突楼梯、内楼梯、单跑横向楼梯和直跑楼梯等。

　　平面形式：包括平面形状的局部变化，单元拼接形成的平面体形变化等。

　　在线题库：考试网土建职称考试考试题库|手机题库

　　通关课程：土建职称考试难度大不大?如何备考才能顺利通关，考试网校通关训练营招生啦!招生方案 个性化服务 50天从进门到取证 加入VIP通关班学习个性化服务!老师指点迷津、考点集结!>>>了解进入

　　关注最新资讯动态点击加入湖南土建职称考试QQ群：615945746 ，更快获取土建职称考试相关信息通知，课程咨询交流，更有老师为你解疑答惑、协助报名，助力土建职称考试。

手机QQ扫码一键加群