中级统计师《统计实务》章节讲义：城乡住户调查与价格统计_第2页

　　6.采用简单算术平均法计算代表规格品的平均价格

　　(三)农业生产资料价格指数

　　1.调查目的

　　工业、商业及其他单位和个人向农民出售农业生产资料的价格。

　　2.调查内容

　　调查农用手工工具、饮料、产品畜、半机械化农具、机械化农具、化学肥料、农药及农药器械、农用机油、其他农业生产资料零售价格和农业生产服务价格。

　　3.选择调查县的原则

　　采用抽样方法按照经济区域和地区分布合理等原则，抽选80个县。

　　4.选择调查商店的原则

　　根据农业生产资料销售额的比重及集贸市场商品成交额的大小选择调查商店。

　　5.代表规格品的选择原则

　　1)价格变动趋势有代表性

　　2)零售量较大

　　3)选中的规格品有较强的异质性

　　4)生产和销售前景较好

　　5)必须是合格产品

　　6)一年内不能更改

　　6.价格资料的调查采集原则和方法

　　非全面调查，主要方法是定时定点定人直接调查。

　　(四)工业品价格指数

　　1.调查目的

　　及时、准确、科学地反映全国及各地区的各工业行业产品价格水平和各种工业产品价格的变动趋势及幅度

　　2.调查任务

　　3. 调查方式

　　采用重点调查与抽样调查相结合的调查方法。对全部国有企业和年销售收入500万元以上的非国有企业重点调查，其余选择有一定代表性的调查企业进行随机抽样。

　　4.代表规格品的选择原则

　　1)按照工业行业选择代表产品

　　2)对国计民生影响大的产品

　　3)生产较为稳定的产品

　　4)有发展前景的产品

　　5)具有地方特色的产品代表企业的选择原则

　　1)调查企业要合理分布

　　2)尽量选择大型企业

　　3)选择生产稳定、正常的企业

　　4)兼顾不同所有制形式工业品出厂价格和原材料、燃料、动力购进价格指数的计算

　　1)代表规格品的价格指标

　　2)代表产品的价格指数

　　3)工业品出厂价格总指数

　　(五)固定资产投资价格指数

　　1.调查目的

　　及时准确反映全社会及各类工程固定资产投资中涉及的各类投资品的变动趋势和变动幅度，真实地反映全社会及各类工程固定资产投资的规模、速度、结构和效益，为国家及各部门科学地制定、检查固定资产投资计划和进行国民经济核算提供科学的、可靠的依据。

　　2.调查任务

　　3.调查内容

　　1)构成当年建筑工程实体的钢材、木材、水泥、电料、化工材料等主要建筑材料价格

　　2)劳动力价格和各种施工机械使用价格

　　3)设备工器具购置和其他费用投资价格

　　4.调查方法

　　重点调查与典型调查相结合调查样本的选择原则

　　1)样本单位有一定的覆盖面

　　2)投资经济活动代表性强

　　3)兼顾不同经济类型

　　4)选择重点工程

　　5)兼顾不同工程类型

　　6)选择投资额大的工程

　　5.固定资产投资价格指数的计算方法

　　采用加权算术平均法计算固定资产投资价格总指数

　　(1)建筑安装工程投资价格指数

　　(2)设备、工器具投资价格指数

　　(3)其他费用投资价格指数

　　(六)房地产价格指数

　　1.调查目的

　　以翔实的数据资料反映房地产市场的价格变化趋势;满足国民经济宏观调控及预警和完善我国价格统计指标体系的需要

　　2.调查任务

　　3.调查范围

　　全国70个大中城市

　　4.调查内容

　　1)房屋销售价格

　　2)房屋租赁价格

　　3)物业管理价格

　　4)土地交易价格

　　5.选择调查单位遵循的原则

　　1)代表性强

　　2)兼顾不同企业注册登记类型

　　3)兼顾各种用途的房地产项目

　　4)兼顾不同地理位置的房地产项目

　　6.调查资料的取得

　　房屋销售价格实行月报房屋租赁、物业管理和土地交易价格实行季报

　　7.房地产价格指数编制方法

　　1)环比价格指数的计算

　　2)固定参照期各类别价格指数

　　3)季度、年度累计价格指数的换算

　　4)月度、同期同比指数的换算