2017年初级统计师重难点整理：统计实务_第3页

　　企业总收入 = 工程结算收入 + 其他业务收入

　　建筑业调查方法：对有建筑业资质的所有独立核算建筑业企业采用全面调查和联网直报的方法取得资料。

　　13、 房地产业统计

　　房地产业包括：

　　① 房地产开发经营：包括土地开发、房地产开发、房屋销售、房屋租赁服务。不包括：房屋及其他建筑物的工程施工活动;房地产商自营的独立核算(或单独核算)的施工单位;家庭旅社、学校宿舍、露营地的服务。

　　② 物业管理：不包括独立的房屋维修及设备更新活动;贸易大厦、小商品大厦的市场管理活动;社区服务。

　　③ 房地产中介服务：不包括房产测绘。

　　④ 自有房地产经营活动：

　　⑤ 其他房地产活动：住房公积金管理活动;土地管理活动;房屋拆迁活动;房地产交易管理活动;房屋产权登记管理等活动;不包括：房地产行政主管部门的活动。

　　房屋新开工面积：不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上级停缓建而在本期回复施工的房屋面积。房屋的开工应以房屋正式开始破土刨曹(地基处理或打永久桩)的日期为准。

　　竣工房屋价值(结算价格计算)

　　商品房销售面积、商品房销售额、商品住宅销售套数均分为现房和期房两部分。

　　房地产开发项目情况指标

　　包括前期准备、设计、施工建设、收尾移交和销售或出租等阶段的全部过程。

　　项目码：唯一标识，共12位，前9位为企业组织机构代码，后三位为顺序码。

　　容积率：一定地块内，地上总建筑面积计算值和总建设用地面积之比。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和。