2020土地登记代理人考试《理论与方法》模拟题（9）

　　(1)国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》明确提出了(　B　)可以 “出让、转让、出租、抵押”。

　　A. 土地所有权

　　B. 土地使用权

　　C. 土地凭借权

　　D. 土地地役权

　　(2)《土地管理法》规定了登记的机关和权利类型，属于规定内容的是(　C　)。

　　A. 农民私有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权

　　B. 国家集体所有的土地，由县级人民政府登记造册

　　C. 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权

　　D. 人民公社所有的土地，由县级人民政府登记造册，确认所有权

　　(3)在国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费中，有(　A　)的费用需要上缴国家中央财政。

　　A. 30%

　　B. 25%

　　C. 35%

　　D. 45%

　　(4)根据《城市房地产管理法》规定，不正确的是(　D　)。

　　A. 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的 土地用途、动工开发期限开发土地

　　B. 满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

　　C. 超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权 出让金百分之二十以下的土地闲置费

　　D. 超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权 出让金百分之十以下的土地闲置费

　　(5)土地用途管制制度在土地使用权不同用途之间的改变，应依法办理批准和(　A　)手续。

　　A. 登记

　　B. 确认

　　C. 依据

　　D. 转换

　　(6)根据《城市房地产管理法》和《土地管理法》等规定，下列正确的是(　B　)。

　　A. 土地使用者不可在缴纳补偿、安置等费用后有偿取得

　　B. 划拨国有建设用地使用权经县级以上人民政府依法批准

　　C. 土地使用者不可在缴纳补偿、安置等费用后无偿取得

　　D. 土地所有者不可在缴纳补偿、安置等费用后低偿取得

　　(7)下列不属于土地权属争议调解书应包括的内容有(　D　)。

　　A. 当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务

　　B. 争议的主要事实

　　C. 协议内容及其他有关事项

　　D. 由承办人署名并加盖国务院行政主管部门的印章后生效的合同文件

　　(8)住宅建设用地使用期限届满的处置因用途不同而有所区别，根据《物权法》规定，下列正确的是(　D　)。

　　A. 非住宅建设用地使用权期间届满后，不得续期

　　B. 非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期

　　C. 住宅建设用地使用权期间届满的，依照法律有关规定办理

　　D. 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

　　(9)取得宅基地使用权，除了必须具备法律规定的主体资格，还必须遵守法律规定的审批程序，根据《土地管理法》的规定，宅基地的审批实行(　C　)的制度。

　　A. 乡(镇)政府审核，市级政府批准

　　B. 县政府审核，县级政府批准

　　C. 乡(镇)政府审核，县级政府批准

　　D. 县政府审核，市级政府批准

　　(10)根据片收的补偿安置内容，征地补偿、安置费的分配，应经村民会议(　A　)以上成员或2/3以上村民代表同意。

　　A. 1/2

　　B. 2/3

　　C. 3/4

　　D. 5/6