2020土地登记代理人《代理实务》考试题库（10）

　　(1)目前，我国土地登记主要登记的权属类型有(　　B, C, D, E　　)。

　　A. 国有土地所有权

　　B. 国有土地所有权

　　C. 集体土地所有权

　　D. 集体土地使用权

　　E. 使用权抵押权、地役权

　　(2)有关土地登记依法原则的描述，正确的有(　　C, E　　)。

　　A. 土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请，提交有关的证明文件资料

　　B. 土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记

　　C. 土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地权利证书上进行登记

　　D. 土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定

　　E. 单位和个人能随意夸大或缩小土地登记的效力

　　(3)下列关于更正登记的法律特征表述，正确的是(　　A, C, D, E　　)。

　　A. 申请更正的宗地应已完成总登记、初始登记或变更登记

　　B. 更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果可以不公告

　　C. 更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意

　　D. 国土资源行政主管部门自己发现错误后作出的更正登记由国土资源行政主管部门报经人民政府批准后进行，无须申请

　　E. 利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面证明

　　(4)关于土地登记的属地原则，叙述有误的是(　　C, E　　)。

　　A. 土地登记资料应当保持完整性

　　B. 在一个登记区内只能由一个土地登记机构来登记

　　C. 在一个登记区内由两个或两个以上土地登记机构登记

　　D. 同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存

　　E. 同一个登记区内的土地登记资料，由两个或两个以上土地登记机构分别保管

　　(5)下列各项中，属于申请人申请土地登记提交的土地权属来源证明的是(　　A, B, D, E　　)。

　　A. 历史原因无法提交权属证明材料的单位，由其上级主管部门开具证明

　　B. 各时期政府土地主管部门拨用的土地批准文件

　　C. 历史原因无法提交权属证明材料的个人，只需居民委员会开具的证明

　　D. 因买卖取得的土地使用权的，提交买卖证明和土地使用权的原始取得证明

　　E. 擅自占用土地的，提交按有关规定处理后的证明文件

　　(6)下列关于土地使用权抵押权、地役权期限届满或终止的表述，正确的是(　　A, B, C, D　　)。

　　A. 债务履行期间届满，债务人不履行债务是实现抵押权的条件

　　B. 发生了当事人约定的实现抵押权的情形是实现抵押权的条件

　　C. 违反法律规定或者合同约定，滥用地役权，供役地权利人有权解除地役权合同

　　D. 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院处理抵押财产

　　E. 有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经三次催告未支付费用，供役地权利人有权解除地役权合同

　　(7)国有土地采取短期租赁方式缴纳其租金的，支付租金一般频率为(　　B, C　　)。

　　A. 每月一次

　　B. 每季度缴纳

　　C. 按年度缴纳

　　D. 随意缴纳，到规定期限缴够即可

　　E. 一次缴纳全部租金

　　(8)在收集资料时，土地登记代理机构及其代理人应当注意(　　B, C, D, E　　)。

　　A. 资料是否易处理

　　B. 有关材料的真实性、合法性

　　C. 材料是否完整、齐全

　　D. 材料的取得程序要合法

　　E. 土地登记代理人应事先准备好需要收集资料的的清单

　　(9)目前我国主要的土地证书有(　　C, D, E　　)等。

　　A. 《土地租赁权利证明书》

　　B. 《划拨国有土地使用证》

　　C. 《集体土地所有证》

　　D. 《土地他项权利证明书》

　　E. 《集体土地使用证》

　　(10)下列关于土地初始登记的说法，正确的有(　　A, C, D　　)。

　　A. 土地初始登记是对设立的土地权利进行的第一次登记

　　B. 初始登记发生在土地总登记之后

　　C. 只要某宗地上新设定了某种权利，就要进行初始登记，体现了土地初始登记的经常性

　　D. 土地上设定了新的权利，就要对其进行初始登记，体现了土地初始登记具有分散性

　　E. 土地初始登记等同于土地设定登记