2020土地登记代理人《代理实务》考试题库（6）

　　(1)关于契约登记制度采用形式审查主义的叙述，不正确的是(　　)。

　　A. 申请不进行实质性审查

　　B. 申请只进行形式审查

　　C. 按土地登记申请人提交的文件资料予以审查

　　D. 过问土地权利是否真实

　　(2)下列关于土地登记代理行业管理的表述，不正确的是(　　)。

　　A. 同行业的经济活动主体为维护共同的合法利益而强制组成的

　　B. 实行行业服务和自律管理的社会团体

　　C. 行业协会的宗旨为促进行业发展，为会员提供服务

　　D. 土地登记代理行业协会将是历史的必然

　　(3)经批准土地权利人对土地自然环境变化致使土地用途与原来不符，而进行的变更土地登记叫做(　　)。

　　A. 土地使用权变更登记

　　B. 土地用途变更登记

　　C. 地役权变更登记

　　D. 地址变更登记

　　(4)抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院(　　)抵押财产。

　　A. 拍卖和变卖

　　B. 拍卖和转移

　　C. 变卖转移

　　D. 转移和折现

　　(5)我国采用(　　)方式出租国有土地的租金，规定不得低于出租底价和按国家规定的最低地价折算的最低租金标准。

　　A. 双方协议

　　B. 国家规定

　　C. 拍卖

　　D. 招标

　　(6)土地以(　　)为单位进行登记。

　　A. 土地权利人

　　B. 宗地

　　C. 市、县

　　D. 街道

　　(7)土地、房屋的权属变更登记要件是(　　)。

　　A. 缴纳土地应纳税额

　　B. 缴纳土地差值税

　　C. 缴纳土地增值税

　　D. 缴纳土地契税

　　(8)按照《土地登记办法》规定，任何土地登记结果都应记载在(　　)上。

　　A. 土地登记申请书

　　B. 土地登记审批表

　　C. 土地登记簿

　　D. 土地权利证书

　　(9)土地登记中的注册登记人员应包括(　　)。

　　A. 申请人和审核人

　　B. 审核人和注册人

　　C. 经办人和注册人

　　D. 经办人和审核人

　　(10)物权变动(设立、变更、转让、消灭)必须遵循(　　)原则。

　　A. 公平

　　B. 公示

　　C. 经济

　　D. 登记

　　(1) :D

　　(2) :A

　　(3) :B

　　(4) :A

　　(5) :A

　　(6) :B

　　(7) :C

　　(8) :C

　　(9) :D

　　(10) :B