2020土地登记代理人考试《理论与方法》模拟题（3）

　　1.城市规划具体编制包括(　　)。

　　A.规划法律体系 　　B.规划行政体系 　　C.总体规划 　　D.详细规划

　　【答案】CD

　　2.按土地价格使用目的分为：(　　)。

　　A.买卖价格与租赁价格 　　B.抵押价格与课税价格

　　C.拍卖价格与招标价格 　　D.征地价格与挂牌价格

　　【答案】AB

　　3.某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则(　　)。

　　A.地面地价为3000元/平方米 　　B.地面地价为1000元/平方米

　　C.楼面地价为3000元/平方米 　　D.楼面地价为1000元/平方米

　　【答案】AD

　　4.影响地价的行政因素有(　　)。

　　【答案】ABCD

　　A.土地住房制度 　　B.地价税收政策　　C.交通管制 　　D.行政隶属变更

　　【答案】ABCD

　　5.国家税赋的增加，一般而言(　　)。

　　A.调控经济增长幅度降低，导致土地价格下降

　　B.调控经济增长幅度上升，导致土地价格上升

　　C.相应减少社会投资，导致土地需求下降

　　D.相应刺激社会投资增加，导致土地需求上升

　　【答案】AC

　　6.下列说法正确的是：(　　)。

　　A.土地利用规划常采取限制可供开发的土地数量的做法会使地价下降

　　B.由于规划方案造成的区位影响，会对个别地块的价格发生影响

　　C.土地利用规划对土地供给的影响，也会导致土地投机现象的增多

　　D.规划控制还会增加某些用途的用地数量，使之高出市场目前的实际需求水平，因而确保地价低于市场水平，以保证这部分用地不被用作其他用途

　　【答案】BCD

　　7.阿兰索在对城市及郊区土地市场进行分析时，认为(　　)。

　　A.买价曲线斜率最大的用户因其竞争性强而取得市中心的区位，成为第一个使用者

　　B.买价曲线斜率最小的用户因其竞争性强而取得市中心的区位，成为第一个使用者

　　C.由于使用者对区位的偏好，会因与市中心距离的增加而急剧减小

　　D.由于使用者对区位的偏好，会因与市中心距离的增加而急剧增加

　　【答案】AC

　　8.下列地租与地价关系的说法，正确的是(　　)。

　　A.地价与地租的关系，犹如资本与利息的关系

　　B.绝对地租的存在是决定土地价格高低的主要因素

　　C.级差地租是土地价格存在的根源

　　D.某些土地具有特殊的自然条件，使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格

　　【答案】AD

　　9.影响土地区位的主要因素包括(　　)。

　　A.一般因素 　　B.自然因素 　　C.社会经济因素 　　D.行政因素

　　【答案】BCD

　　10.下列属于区位理论的有(　　)。

　　A.杜能“孤立国”理论 　　B.克里斯塔勒中心地理论

　　C.阿尔申尔德 韦伯工业区位论 　　D.阿兰索地租理论

　　【答案】ABC