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2020年土地登记代理人《代理实务》考试题库(3)

来源:中华考试网  [ 2019年10月26日 ]  【

  1.根据《土地登记规则》,对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地,( )方式处理比较适合。

  a.由土地登记机关进行登记造册,颁发土地证书

  b.不予登记

  c.由土地登记机关进行登记造册,不发土地证书

  d.暂缓受理

  标准答案:c

  2.物权的变动必须通过法定的()方式才能产生法律效力。

  a.公开

  b.公正

  c.公平

  d.公示

  标准答案:a

  解析:物权的变动必须通过法定的公示方式才能产生法律效力。

  3.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为( )。

  a.原使用该土地的国有企业

  d.国有股权持股单位

  c.上级国有独资集团公司

  d.改组后的新设企业

  标准答案:d

  4.土地登记通告的内容,以下( )最准确、全面。(1)土地登记区的划分(2)土地登记期限(3)土地登记收件地点(4)土地登记申请人应该提交的证明文件和资料(5)其他事项

  a.(1)(2)(4)

  b.(1)(2)(3)(4)(5)

  c.(2)(3)(4)

  d.(2)(3)(4)(5)

  标准答案:b

  5.相对于土地登记的一般程序,以下( )不是初始土地登记程序的特殊性。

  a.增加了准备工作

  b.增加了公告

  c.增加了通告

  d.增加了登记申请

  标准答案:d

  6.东南亚国家采用的土地登记制度是()。

  a.契约登记制度

  b.权利登记制度

  c.托伦斯登记制度

  d.实体登记制度

  标准答案:c

  解析:东南亚国家采用的土地登记制度是托伦斯登记制度。

  7.英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是()。

  a.契约登记制度

  b.权利登记制度

  c.托伦斯登记制度

  d.实体登记制度

  标准答案:a

  解析:英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是契约登记制度。

  8.出让国有土地使用权的最高使用期限为40年的是( )。

  a.居住用地

  b.工业用地

  c.商业、旅游、娱乐用地

  d.科教文体卫用地

  标准答案:c

  9.有企业兼并其他或国有企业合并,其后的企业是国有工业生产企业的,经土地行政主管部门批准,对企业改革涉及的土地使用权,经批准可以采取保留划拨方式处置,但保留划拨用地方式的期限不得超过( )年。

  a.2

  b.5

  c.15

  d.10

  标准答案:b

  10.下列不属于初始上地登记公告的意义的是( )。

  a.让权利人及时了解其土地权力是否得到保护

  b.在一定时间内征询利害关系人的异议

  c.追求登记效力的公平性保证登记的公信力

  d.为土地登记机关树立良好形象

  标准答案:d

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