1.根据《土地登记规则》,对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地,( )方式处理比较适合。
a.由土地登记机关进行登记造册,颁发土地证书
b.不予登记
c.由土地登记机关进行登记造册,不发土地证书
d.暂缓受理
标准答案:c
2.物权的变动必须通过法定的()方式才能产生法律效力。
a.公开
b.公正
c.公平
d.公示
标准答案:a
解析:物权的变动必须通过法定的公示方式才能产生法律效力。
3.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为( )。
a.原使用该土地的国有企业
d.国有股权持股单位
c.上级国有独资集团公司
d.改组后的新设企业
标准答案:d
4.土地登记通告的内容,以下( )最准确、全面。(1)土地登记区的划分(2)土地登记期限(3)土地登记收件地点(4)土地登记申请人应该提交的证明文件和资料(5)其他事项
a.(1)(2)(4)
b.(1)(2)(3)(4)(5)
c.(2)(3)(4)
d.(2)(3)(4)(5)
标准答案:b
5.相对于土地登记的一般程序,以下( )不是初始土地登记程序的特殊性。
a.增加了准备工作
b.增加了公告
c.增加了通告
d.增加了登记申请
标准答案:d
6.东南亚国家采用的土地登记制度是()。
a.契约登记制度
b.权利登记制度
c.托伦斯登记制度
d.实体登记制度
标准答案:c
解析:东南亚国家采用的土地登记制度是托伦斯登记制度。
7.英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是()。
a.契约登记制度
b.权利登记制度
c.托伦斯登记制度
d.实体登记制度
标准答案:a
解析:英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是契约登记制度。
8.出让国有土地使用权的最高使用期限为40年的是( )。
a.居住用地
b.工业用地
c.商业、旅游、娱乐用地
d.科教文体卫用地
标准答案:c
9.有企业兼并其他或国有企业合并,其后的企业是国有工业生产企业的,经土地行政主管部门批准,对企业改革涉及的土地使用权,经批准可以采取保留划拨方式处置,但保留划拨用地方式的期限不得超过( )年。
a.2
b.5
c.15
d.10
标准答案:b
10.下列不属于初始上地登记公告的意义的是( )。
a.让权利人及时了解其土地权力是否得到保护
b.在一定时间内征询利害关系人的异议
c.追求登记效力的公平性保证登记的公信力
d.为土地登记机关树立良好形象
标准答案:d