2019土地登记代理人考试《代理实务》重点试题（2）

2019土地登记代理人考试《代理实务》重点试题（2）

　　1、 申请时限权利人应在取得国有土地使用权经营管理授权书后()日内申请国家授权经营国有土地使用权设定登记.

　　A 20

　　B 30

　　C 40

　　D 50

　　标准答案:B

　　2、 集体农用土地使用权的主体一般为本集体经济组织的成员,如为本集体经济组织以外的单位或者个人,则必须经村民会议()以上成员或者()以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准.

　　A 2/3、1/4

　　B 1/2、2/3

　　C 2/3、2/3

　　D 1/2、1/3

　　标准答案:C

　　3、 集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括( ).

　　A.原《集体土地使用证》

　　B.集体土地使用权转移协议

　　C.转移协议批准文件

　　D.土地征用协议及批准文件

　　标准答案:D

　　4、 集体土地所有者应当在作出申请登记决定或接到相关单位和个人依法要求登记书面文件之日起()日内申请集体土地所有权设定登记.

　　A 10

　　B 40

　　C 30

　　D 20

　　标准答案:C

　　5、 农业用地承包经营期限为()年,承包、租赁、拍卖"四荒"地使用权,最长不超过()年.

　　A 30、60

　　B 30、50

　　C 40、30

　　D 30、40

　　标准答案:B

　　6.某企业A原属国有企业,经国家划拨取得一宗土地的使用权,企业改制后,原划拨土地以作价入股方式重新进入企业,该企业以土地使用权作为抵押向银行贷款,后企业破产,银行得到土地使用权后意图改变使用用途,( ).

　　A.应重新缴纳土地出让金

　　B.应补缴不同用途的土地出让金差价

　　C.只需向土地管理部门申请后直接使用即可

　　D.不能改变土地的用途

　　标准答案:B

　　7.下列关于地上建筑物的行为中,不会涉及建设用地使用权转移的是( ).

　　A.买卖

　　B.赠与

　　C.坍塌

　　D.交换

　　标准答案:c

　　8.关于土地使用权转移,下列说法错误的是( ).

　　A.地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后,土地使用权随之一同转让

　　B.地上建筑物转让时,并不涉及土地权利的转移

　　C.赠与,是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为

　　D.交换,是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为

　　标准答案:B

　　9.转让房地产时房屋已经建成的,应持有( )方可办理土地变更登记.

　　A.房屋所有权证

　　B.房屋使用权证

　　C.建设工程施工许可证

　　D.建设用地规划许可证

　　标准答案:A

　　10、 农业用地承包经营期限为()年,承包、租赁、拍卖"四荒"地使用权,最长不超过()年.

　　A.30、60

　　B.30、50

　　C.40、30

　　D.30、40

　　标准答案:B