2019土地登记代理人《理论与方法》试题（5）

　　1、未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但下列选项中除外的有：( ABC )

　　A. 预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记的

　　B. 在建建筑物抵押权登记的

　　C. 预查封登记的

　　D. 建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务

　　用房等及其占用范围内的建设用地使用权登记的

　　2、申请人应当采取下列哪些方式对不动产登记申请书、询问记录及有关申请材料进行确认：( ABCD )

　　A. 自然人签名或摁留指纹

　　B.无民事行为能力人或者限制民事行为能力人由监护人签名或摁留指纹

　　C.没有听写能力的，摁留指纹确认

　　D.法人或者其他组织加盖法人或者其他组织的印章

　　3、不动产登记机构工作人员应根据不同的申请登记事项询问申请人以下哪些内容，并制作询问记录，以进一步了解有关情况：( ABCD )

　　A.申请登记的事项是否是申请人的真实意思表示

　　B.申请登记的不动产是否存在共有人

　　C.存在异议登记的，申请人是否知悉存在异议登记的情况

　　D.不动产登记机构需要了解的其他与登记有关的内容

　　4、下列有关集体土地所有权首次登记说法正确的是：( BC )

　　A.土地属于村农民集体所有的，由村委会组织代为申请

　　B.土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内集体经济组织代为申请

　　C.土地属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)集体经济组织代为申请

　　D.土地属于村农民集体所有的，可由村党支部代为申请

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　　5、已经登记的国有建设用地使用权，有下列情形的，当事人可以申请办理注销登记：( ABC )

　　A.依法没收、收回国有建设用地使用权的

　　B.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使国有建设用地使用权消灭的

　　C.权利人放弃国有建设用地使用权的

　　D.国有土地使用权抵押到期的

　　6、申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括：( ABCD )

　　A.不动产权属证书或者土地权属来源材料

　　B.房屋已经竣工的材料

　　C.房地产调查或者测绘报告

　　D.建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料

　　7、不动产登记应遵循下列原则：( ABCD )

　　A.依申请登记原则

　　B.一体登记原则

　　C.连续登记原则

　　D.属地登记原则

　　8、下列登记核发不动产登记证明：( )

　　A.查封权登记

　　B.地役权登记

　　C.预告登记

　　D.异议登记

　　9、不动产登记工作人员实地查看不动产，应做好：( BCD )

　　A.对窗口对象拍照

　　B.填写实地查看记录

　　C.填写权籍调查表

　　D.指导当事人填写申请书

　　10、以下列哪些财产进抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：( AD )

　　A.国有建设用地使用权

　　B.土地所有权

　　C.宅基地使用权

　　D.正在建造的建筑物