2019土地登记代理人《理论与方法》试题（4）

　　1、下列情形中，哪一项不能由当事人单方申请：( A )

　　A.按份共有人转让、抵押其享有的不动产份额的

　　B.继承、受遗赠取得不动产权利的

　　C.预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记，预购人申请预告登记的

　　D.尚未登记的不动产申请首次登记的

　　2、申请国有建设用地使用权变更登记，提交的材料不包括：( D )

　　A.不动产登记申请书

　　B.不动产权属证书

　　C.国有建设用地使用权变更材料

　　D.建设工程符合规划的材料

　　3、已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记：( D )

　　A.权利人姓名或身份证号码发生变化的

　　B.权利期限发生变化的

　　C.共有性质变更的

　　D.继承或受遗赠的

　　4、国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：( B )

　　A.买卖的，提交买卖合同;互换的，提交互换合同;赠与的，提交赠与合同 B.名称变更的材料

　　C.依法需要补交土地出 让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证

　　D.申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件

　　5、申请集体建设用地使用权首次登记，提交的材料不包括：( D )

　　A.有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料

　　B.不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料

　　C.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料

　　D.建设工程已竣工的材料

　　6、申请国有建设用地使用权首次登记，以下说法错误的是：( B )

　　A.以出让方式取得的，应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料

　　B.国有建设用地使用权被预查封，权利人与被执行人一致的，不得办理国有建设用地

　　使用权首次登记

　　C.以授权经营方式取得的，应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料

　　D.不动产登记申请书、权属来源材料等记载的主体应该一致

　　7、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记审核过程中，下列说法哪一项不正确( B )

　　A.国有建设用地使用权与房屋所有权被查封的，不予办理转移登记

　　B.涉及买卖房屋等不动产，已经办理预告登记的，受让人与预告登记权利人可以不一致

　　C.设有抵押权的，应该办理抵押权注销登记

　　D.有异议登记的，受让方应签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺

　　8、已经登记的地役权，下列情形中，当事人不能申请地役权注销登记的是：( B )

　　A.地役权期限届满的

　　B.解除地役权合同的

　　C.供役地和需役地均灭失的

　　D.供役地、需役地不归于同一人的

　　9为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移不动产的占有，将该不动产抵押给债权人的，当事人( )申请一般抵押权首次登记;以正在建造的建筑物设定抵押的，当事人( )申请建设用地使用权及在建建筑物抵押权首次登记。( C )

　　A.不得 可以

　　B.不得 不得

　　C.可以 可以

　　D.可以 不得

　　10、因主债权转让导致抵押权转让的，当事人( )申请抵押权转移登记。最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，( )办理最高额抵押权转移登记。( A )

　　A.可以 不得

　　B.可以 可以

　　C.不得 可以

　　D.不得 不得