2019土地登记代理人《理论与方法》习题（10）

2019土地登记代理人《理论与方法》习题（10）

　　(1)对转让的年限叙述，出让国有建设用地使用权转让后，受让人土地使用权的期限，为 原土地使用权出让合同约定的使用年限(　B　)已经使用年限后的剩余年限。

　　A. 加上原土地使用者

　　B. 减去原土地使用者

　　C. 加上现土地使用者

　　D. 减去现土地使用者

　　(2)根据我国《农村土地承包法》规定，正确的是(　B　)。

　　A. 农民所有的土地依法属于村农民个人所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包

　　B. 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包

　　C. 分别属于村内三个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包

　　D. 分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村人民公社发包

　　(3)根据《土地管理法实施条例》的相关规定，不属于农民集体所有的是(　C　)。

　　A. 土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的

　　B. 根据《农村人民公社工作条例修正草案》的规定，已定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

　　C. 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满十年的，或者虽未连续使用满十年但经县级以上人民政府根据具体情况确认其所有权的

　　D. 农村集体经济组织设立的企业或其他组织及成员持有集体建设用地使用权证的

　　(4)根据我国《物权法》规定，正确的是(　A　)。

　　A. 如果宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭，对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地

　　B. 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式;没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式

　　C. 如果宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭，对失去宅基地的村民，不应重新分配宅基地

　　D. 划拨国有土地使用权转让、出租、抵押的，应当向当地市、县人民政府补交七地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交：土地使用权出让金

　　(5)对调查处理的争议案件中，属于省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理的是(　C　)。

　　A. 争议双方为军队，且涉及土地面积较大的

　　B. 跨县级行政区域的;

　　C. 争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及土地面积较大的

　　D. 同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的

　　(6)根据《物权法》的规定，抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列正确的是(　C　)。

　　A. 主债权债务合同无效，抵押合同有效

　　B. 抵押合同被确认无效后，债务人、抵押人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的刑事责任

　　C. 抵押合同是主债权债务合同的从合同

　　D. 抵押合同被确认无效后，债务人、抵押人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的行政责任

　　(7)标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是从国家征收(　B　)开始的。

　　A. 物业税

　　B. 城镇土地使用税

　　C. 城市房地产税

　　D. 农地使用税

　　(8)在土地侵权纠纷的各个类型中，不属于受到侵犯而引起的纠纷的是(　C　)。

　　A. 集体土地所有权

　　B. 国有集体土地使用权

　　C. 私有土地所有权

　　D. 集体土地使用权

　　(9)根据《关于填发土地房产所有证的指示》的规定，正确的是(　D　)。

　　A. 土地证以户为单位填发，是合于现在农村经济情况的，只能记户主一人姓名

　　B. 颁发土地证以户为单位，每户填写土地证两份，凡耕地、非耕地、山林、池塘、房屋等均须填入

　　C. 凡属国家之土地房产，全都发给土地证

　　D. 没收地方的土地，归国家所有，分配给无地少地农民使用

　　(10)有关对土地权属争议与土地侵权纠纷处理结果不同的叙述中，不正确的是(　B　)。

　　A. 土地权属争议以确定土地的权利归属为处理结果

　　B. 土地侵权行为适用刑法中一般侵权行为的规定，侵权人应退还土地

　　C. 因侵权人主观上有过错的，侵权人在土地上营建的建筑物或其他设施应当归属于被侵权人

　　D. 侵权人除承担上述民事责任外，依法还应当承担其他行政责任或刑事责任的，按有关法律、法规的规定执行