2019土地登记代理人《理论与方法》习题（9）

2019土地登记代理人《理论与方法》习题（9）

　　1.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是(　　)。

　　A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同

　　B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

　　C.建设用地使用权自登记时设立

　　D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立

　　【答案】D

　　2.(　　)是对土地所有权的错误理解。

　　A.土地所有权与自然资源所有权可以分开

　　B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变

　　C.空间所有权包含在土地所有权范围内

　　D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织

　　【答案】D

　　3.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是(　　)。

　　A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同

　　B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立

　　C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押

　　D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人

　　【答案】D

　　4.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是(　　)。

　　A.林地的承包期是三十年至七十年

　　B.草地的承包期为三十年至六十年

　　C.耕地的承包期为三十年

　　D.特殊林木的林地承包期可长于七十年

　　【答案】B

　　5.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权——期限限制，集体建设用地使用权______期限限制。(　　)

　　A.有;有

　　B.有;无

　　C.无;无

　　D.无;有

　　【答案】B

　　6.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是(　　)。

　　A.土地所有权处于高度稳定的状态

　　B.土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易

　　C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

　　D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人

　　【答案】B

　　7.土地承包经营权的登记(　　)。

　　A.属于法律的强行性规定

　　B.具有使得行为生效的效力

　　C.具有对抗善意第三人的效力

　　D.是获得土地承包经营权的前提

　　【答案】C

　　9.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是(　　)。

　　A.国有建设用地具有较为完整的权能

　　B.国有建设用地不可以出租

　　C.国有建设用地可以转让

　　D.国有建设用地可以抵押

　　【答案】B

　　10.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是(　　)。

　　A.居住用地70年

　　B.工业用地50年

　　C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

　　D.商业、旅游、娱乐用地50年

　　【答案】D