2019土地登记代理人考试《代理实务》精选试题（5）

2019土地登记代理人考试《代理实务》精选试题（5）

　　(1)下列关于地址变更中的权属审核的表述，不正确的是(　D　)。

　　A. 地址变更证明文件是土地登记机关据以进行土地权利人地址变更的依据

　　B. 土地登记人员对地址变更证明文件进行审核

　　C. 企业法人的地址变更证明文件应为工商行政管理部门发出的

　　D. 自然人提交的地址变更证明文件必须是真实、合法、有效的

　　(2)1998年8月29日，九届全国人大常委会第四次会议通过修订后的(　B　)，进一步明确国家建立土地调查制度和土地统计制度，依法登记的土地所有权和使用权受法律保护。

　　A. 《土地登记规则》

　　B. 《土地管理法》

　　C. 《物权法》

　　D. 《土地登记办法》

　　(3)对于一般竞争性行业，应坚持以(　D　)方式配置土地。

　　A. 划拨

　　B. 划拨和出让

　　C. 划拨和租赁

　　D. 出让和租赁

　　(4)我国对以营利为目的，非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当实行(　C　)使用。

　　A. 经常

　　B. 无限

　　C. 有偿

　　D. 无偿

　　(5)为避免土地登记代理活中产生纠纷，降低土地登记代理风险，应注意做好的工作不包括(　C　)。

　　A. 签订规范的代理合同

　　B. 制订服务标准，明确服务内容和要求

　　C. 隐藏重要的代理活动事项，利于委托人管理

　　D. 对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决

　　(6)市场经济的基本原则是(　C　)。

　　A. 平等自愿原则

　　B. 公平公正原则

　　C. 等价有偿原则

　　D. 诚实信用原则

　　(7)在收集文字资料时，需要注意具有法律效力的文件与非法律文件的区别，非法律文件只能作为(　B　)。

　　A. 参考和依据

　　B. 参考和推断

　　C. 推断和依据

　　D. 参考、推断和依据

　　(8)土地权属的主体是(　A　)。

　　A. 土地权利人

　　B. 土地归属人

　　C. 土地管理人

　　D. 土地登记人

　　(9)各地在具体的土地登记实践中，应当坚持(　D　)的原则，保证土地登记资料的完整性和统一性。

　　A. 连续性

　　B. 属地登记

　　C. 公开性

　　D. 属地管辖

　　(10)异议登记通知日期应与土地登记簿上的登记日期一致，且至注销异议登记申请之日间隔已超过(　C　)日。

　　A. 7

　　B. 10

　　C. 15

　　D. 28