2019土地登记代理人考试《代理实务》精选试题（4）

2019土地登记代理人考试《代理实务》精选试题（4）

　　(1)为调节房地产开发企业土地增值收益和利润而设定的税种是(　C　)。

　　A. 契税

　　B. 印花税

　　C. 土地增值税

　　D. 投资方向调节税

　　(2)离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为(　C　)。

　　A. 用益物权

　　B. 土地收益权

　　C. 土地使用权(地下)

　　D. 土地他项权利

　　(3)集体土地使用权变更登记时，乡(镇)企事业建设用地使用权人应提交的权属证明文件不包括(　D　)。

　　A. 原《集体土地使用证》

　　B. 相关合同

　　C. 建设用地批准书

　　D. 土地征用协议及批准文件

　　(4)我国土地登记工作能顺利进行，是由(　D　)作为重要保障和依据的。

　　A. 《土地登记规则》

　　B. 《土地管理法》

　　C. 《物权法》

　　D. 《土地登记办法》

　　(5)划拨新征收农民集体所有土地的，被征地单位应当依照(　A　)规定，同时申请集体土地权利注销登记或变更登记。

　　A. 《土地登记办法》

　　B. 《土地管理法》

　　C. 《土地登记审批表》

　　D. 《土地登记收件单》

　　(6)1990年11月原国家土地管理局在(　D　)召开“全国地籍管理研讨会”。

　　A. 北京

　　B. 上海

　　C. 深圳

　　D. 西安

　　(7)在现场指界前已经出现的或者可能出现的界址争议，土地登记代理人需要根据自己的专业知识为委托人提供解决方案以供参考。但最终解决方案的选择和决定权在于(　A　)。

　　A. 委托人

　　B. 土地登记代理人

　　C. 土地登记代理机构

　　D. 土地登记代理分支机构

　　(8)当今世界不动产的基本登记制度不包括(　D　)。

　　A. 契约登记制度

　　B. 权利登记制度

　　C. 托伦斯登记制度

　　D. 财产登记制度

　　(9)土地登记人员对变更土地登记申请人的土地权利证书进行审核。审核的重点不包括(　B　)。

　　A. 查验证件

　　B. 查验证件格式

　　C. 证明的真伪以及证件

　　D. 证明的效力

　　(10)预告登记消灭的相关证明材料不包括(　C　)。

　　A. 债权消灭的证明材料

　　B. 预告登记期限届满的证明材料

　　C. 预告登记权利人明确预告登记意思的书面材料

　　D. 预告登记的土地权利依法终止的有关证明材料