2019土地登记代理人《理论与方法》重点试题（7）

2019土地登记代理人《理论与方法》重点试题（7）

　　1.集体土地所有权制度建立的法律依据是()。

　　A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地

　　B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地

　　C.农民私有土地

　　D.不能确定权属的土地

　　【答案】A

　　2.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在()内行使。

　　A.主债权诉讼时效期间

　　B.主债权届满之日起6个月

　　C.抵押权行使期间届满之日起12个月

　　D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内

　　【答案】A

　　3.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是()。

　　A.城市土地国有化

　　B.城市郊区的土地属于国家所有

　　C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家

　　D.国有土地的性质不得改变

　　【答案】A

　　4.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是()。

　　A.诉讼时效

　　B.除斥期间

　　C.取得时效

　　D.可变期间

　　【答案】B

　　5.下列关于我国地上权制度的说法错误的是()。

　　A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同

　　B.我国《物权法》没有规定地上权的概念

　　C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定

　　D.我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理

　　【答案】A

　　6.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是()。

　　A.居住用地70年

　　B.工业用地50年

　　C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

　　D.商业、旅游、娱乐用地50年

　　【答案】D

　　7.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，()。

　　A.自动转入最高额土地抵押担保范围

　　B.不得转入最高额土地抵押担保范围

　　C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围

　　D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围

　　【答案】C

　　8.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给______，对私有农改土地者发给______，保障其土地所有权。()

　　A.国有土地使用权证;国有土地使用权证

　　B.土地所有权证;土地所有权证

　　C.国有土地使用权证;土地所有权证

　　D.土地所有权证;国有土地使用权证

　　【答案】C

　　9.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是()。

　　A.一般农村

　　B.城市郊区

　　C.少数民族地区

　　D.城市土地

　　【答案】A

　　10.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是()。

　　A.无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权

　　B.实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿

　　C.实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

　　D.实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

　　【答案】D