2019土地登记代理人考试《理论与方法》基础习题（12）

2019土地登记代理人考试《理论与方法》基础习题（12）

　　1.房屋质量缺陷损失的评估方法有( ).

　　A.成本法 B.资本化法 C.价差法 D.市场比较法

　　【答案】ABCD

　　2.阿兰索在对城市及郊区土地市场进行分析时,认为( ).

　　A.买价曲线斜率最大的用户因其竞争性强而取得市中心的区位,成为第一个使用者

　　B.买价曲线斜率最小的用户因其竞争性强而取得市中心的区位,成为第一个使用者

　　C.由于使用者对区位的偏好,会因与市中心距离的增加而急剧减小

　　D.由于使用者对区位的偏好,会因与市中心距离的增加而急剧增加

　　【答案】AC

　　3.建筑的基础埋在地面以下、承受建筑物全部荷载,并将其传递到地基上.按其构造特点可分为( ).

　　A.条形基础 B.单独基础 C.联合基础 D.箱形基础

　　【答案】ABCD

　　4.影响地价的行政因素有( ).

　　A.土地住房制度 B.地价税收政策 C.交通管制 D.行政隶属变更

　　【答案】ABCD

　　5.商标权评估的特点有( ).

　　A.排他专用性 B.转让性 C.许可使用性 D.继承性

　　【答案】ABCD

　　6.城市规划具体编制包括( ).

　　A.规划法律体系 B.规划行政体系 C.总体规划 D.详细规划

　　【答案】CD

　　7.按土地价格使用目的分为:( ).

　　A.买卖价格与租赁价格 B.抵押价格与课税价格

　　C.拍卖价格与招标价格 D.征地价格与挂牌价格

　　【答案】AB

　　【解析】拍卖价格、招标价格、挂牌价格是按土地交易的方式划分的.

　　8.下列地租与地价关系的说法,正确的是( ).

　　A.地价与地租的关系,犹如资本与利息的关系

　　B.绝对地租的存在是决定土地价格高低的主要因素

　　C.级差地租是土地价格存在的根源

　　D.某些土地具有特殊的自然条件,使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格

　　【答案】AD

　　9.影响土地区位的主要因素包括( ).

　　A.一般因素 B.自然因素 C.社会经济因素 D.行政因素

　　【答案】BCD

　　【解析】影响土地区位的主要因素包括自然、社会经济和行政等因素.

　　10.下列属于区位理论的有( ).

　　A.杜能"孤立国"理论 B.克里斯塔勒中心地理论

　　C.阿尔申尔德?韦伯工业区位论 D.阿兰索地租理论

　　【答案】ABC