2018土地登记代理人考试《理论与方法》模拟试题（3）

2018土地登记代理人考试《理论与方法》模拟试题（3）

　　(1)在土地承包经营权人行使的权利中，受限制的内容是(　C　)。

　　A. 权利主体

　　B. 涉及农用地的，依法办理农用地转用审批手续

　　C. 不得闲置耕地

　　D. 外乡农民不具备该项权利的主体资格

　　(2)在禁止转让土地所有权，坚持土地社会主义公有制的前提下，我国土地法律制度的核 心内容是(　B　)。

　　A. 土地所有权

　　B. 土地使用权

　　C. 土地租赁权

　　D. 土地抵押权

　　(3)以确保债权的履行为目的的限制物权，指的是(　A　)。

　　A. 担保物权

　　B. 用益物权

　　C. 自物权

　　D. 他物权

　　(4)根据第一届全国人民代表大会第三次会议通过的《高级农业生产合作社示范章程》的相关规定，土改中发放了土地所有证的(　C　)，是建国以来集体土地最初的来源，也是集体土地所有权制度建立的法律依据。

　　A. 集体所有土地

　　B. 国有土地

　　C. 农民私有土地

　　D. 人民公社集体所有土地

　　(5)根据《物权法》的规定，正确的是(　B　)。

　　A. 最低额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最低额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外

　　B. 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外

　　C. 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权可以转让，但当事人另有约定的除外

　　D. 最低额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最低额抵押权可以转让，但当事人另有约定的除外

　　(6)根据《国家建设征用土地办法》规定，正确的是(　A　)。

　　A. 凡兴建国防工程、厂矿、铁路、交通、水利工程、市政建设及其他经济、文化建设等所需用之土地，均依本办法征用之

　　B. 凡征用之土地，产权属于国家，用地单位不需要时，应交还国家，可以转让

　　C. 凡征用之土地，产权属于国家，用地单位不需要时，应交还国家，可以抵押

　　D. 凡征用之土地，产权属于国家，用地单位不需要时，应交还国家，可以租赁

　　(7)有关对留置权的叙述，不正确的是(　A　)。

　　A. 顾客不支付洗衣费，洗衣店依法有权留置衣服，但在法定期限内顾客还不支付洗衣费， 洗衣店无权变卖衣服以获取洗衣费

　　B. 顾客不支付洗衣费，洗衣店依法有权留置衣服，在法定期限内顾客还不支付洗衣费，洗 衣店有权变卖衣服以获取洗衣费

　　C. 当债务人不履行债务，有权就该动产享有优先受偿的权利

　　D. 当债务人不履行债务时，债权人依法留置已经合法占有的债务人的动产

　　(8)根据《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，正确的是(　A　)。

　　A. 国家根据需要，可以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司，由作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理

　　B. 国家根据需要，可以一定年期的国有土地所有权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司，由作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理

　　C. 国家根据需要，可以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国土资源部批准设立的国家控股公司，由作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理

　　D. 国家根据需要，可以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国家土地管理局批准设立的国家控股公司，由作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理

　　(9)市土地国有化原则中的叙述，征购是指(　C　)。

　　A. 解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺

　　B. 国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有的土地收归国有的措施

　　C. 国家依照法律规定的条例有偿地征用集体或个人的土地的措施

　　D. 国家依照法律规定的条件将原属于农民集体的土地征为国有的措施

　　(10)土地使用权出租后，承租人享有在租期内对土地的占有、使用、收益，但还注意承租人(　A　)。

　　A. 并非土地使用权人

　　B. 可以出卖

　　C. 也是土地使用权人

　　D. 可以交换