2018土地登记代理人地籍调查巩固试题及答案（9）

　　一、单选

　　1、 变更权属调查的步骤为：( )。

　　①填写变更地籍调查表②填写变更权属调查记事及调查员意见

　　③界址变更调查及界址标志的设定④权属调查文件的移交

　　⑤查询变更的土地登记或设定土地登记申请文件⑥宗地权属状况调查

　　⑦发送变更地籍调查通知书⑧堪丈或修改宗地草图

　　A，⑤①③②⑦⑥⑧④

　　B.⑤⑦⑥③①⑧②④

　　C.⑤③②⑦①⑥⑧④

　　D.⑤⑥③①⑦⑧②④

　　标准答案：b

　　2、 ( )是经国有资产投资主体有批准权的人民政府土地管理部门批准的行为，是企业改制涉及划拨土地处置的方式之一。

　　A.划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权

　　B.划拨国有土地使用权变更为国家作价出资(人股)国有土地使用权

　　C.划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权

　　D.划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权

　　标准答案：b

　　3、 ()是我国土地使用权类型变更最常见的一种。

　　A.划拨国有土地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权

　　B.划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权

　　C.划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权本文

　　D.划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权

　　标准答案：c

　　4、 以下哪种情况涉及宗地号的变更?( )

　　A.产权变更

　　B.用途改变

　　C.宗地形状改变

　　D.设定他项权利

　　标准答案：c

　　5、 界址未发生变化的宗地，除行政区划变化引起宗地档案的变更外，所有地籍号()。

　　A.变更

　　B.不变更

　　C.可能变更

　　D.可能不变更

　　标准答案：b

　　二、多选

　　1、 下列财产中，可以抵押的有( )。

　　A.违章建筑物

　　B.机关法人的公益性财产

　　C.预购的房屋

　　D.抵押人所有的汽车

　　E.土地所有权

　　标准答案：c, d

　　2、 抵押权所担保的范围包括( )。

　　A.主债权

　　B.主债权的利息

　　C.实现抵押权的费用

　　D.孳息

　　E.违约金或损害赔偿金

　　标准答案：a, b, c, e

　　3、 根据有关法律、法规，下列关于抵押权登记，说法正确的是( )。

　　A.依法办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效

　　B.设定抵押权，必须办理登记

　　C.抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以抵押合同约定的内容为准

　　D.如果抵押物未经登记，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任

　　E.以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门

　　标准答案：a, b, d, e

　　4、 根据担保法的规定，下列财产设立抵押时，必须办理登记的是( )。

　　A.房屋

　　B.林木

　　C.企业的设备

　　D.空调

　　E.电视

　　标准答案：a, b, c

　　5、 下列属于抵押人权利的包括( )。

　　A.抵押设定后，除法律和合同另有约定外，抵押人继续占有抵押物并收取其孳息

　　B.抵押设定后，抵押人可将抵押物转让给他人

　　C.抵押人可就同一抵押物设定多个抵押权

　　D.抵押设定后，抵押人可将抵押财产出租

　　E.抵押设定后，抵押人应妥善保管抵押物

　　标准答案：a, b, c, d