2018土地登记代理人土地权利理论与方法模拟试题（3）_第2页

　　二、多选

　　1、 下列说法正确的是：()

　　A、土地利用规划常采取限制可供开发的土地数量的做法会使地价下降。

　　B、由于规划方案造成的区位影响，会对个别地块的价格发生影响。

　　C、土地利用规划对土地供给的影响，也会导致土地投机现象的增多。

　　D、规划控制还会增加某些用途的用地数量，使之高出市场目前的实际需求水平，因而确保地价低于市场水平，以保证这部分用地不被用作其他用途。

　　标准答案：b, c, d

　　2、 阿兰索在对城市及郊区土地市场进行分析时，认为()。

　　A、买价曲线斜率最大的用户因其竞争性强而取得市中心的区位，成为第一个使用者。

　　B、买价曲线斜率最小的用户因其竞争性强而取得市中心的区位，成为第一个使用者。

　　C、由于使用者对区位的偏好，会因与市中心距离的增加而急剧减小。

　　D、由于使用者对区位的偏好，会因与市中心距离的增加而急剧增加。

　　标准答案：a, c

　　3、 下列地租与地价关系的说法，正确的是A、地价与地租的关系，犹如资本与利息的关系 B、绝对地租的存在是决定土地价格高低的主要因素 C、级差地租是土地价格存在的根源 D、某些土地具有特殊的自然条件，使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格。

　　标准答案：a, d

　　4、 影响土地区位的主要因素包括()。

　　A、一般因素 B、自然因素 C、社会经济因素 D、行政因素

　　标准答案：b, c, d

　　5、 下列属于区位理论的有()

　　A、杜能“孤立国”理论

　　B、克里斯塔勒中心地理论

　　C、阿尔申尔德?韦伯工业区位论

　　D、阿兰索地租理论

　　标准答案：a, b, c

　　6、 边际报酬曲线与平均报酬曲线的关系是()

　　A、当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势

　　B、当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势

　　C、当边际报酬与平均报酬相等时，平均报酬最高。

　　D、当边际报酬与平均报酬相等时，平均报酬最低。

　　标准答案：a, c

　　7、 房屋建筑分类中，属于生产性建筑的是()。

　　A、民用建筑 B、农业建筑 C、工业建筑 D、公共建筑

　　标准答案：b, c

　　8、 建筑的基础埋在地面以下、承受建筑物全部荷载，并将其传递到地基上。按其构造特点可分为()

　　A、条形基础 B、单独基础 C、联合基础 D、箱形基础

　　标准答案：a, b, c, d

　　9、 按照所交易或评估的建筑物权益来划分的价格类型有()。

　　A、所有权价格 B、使用权价格 C、理论市场价格 D、其他权益价格

　　标准答案：a, b, d

　　10、 寻找最高最佳使用的方法，是在尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后看()。价值是否最大。

　　A、程序上可执行 B、法律上许可 C、经济上可行 D、技术上可能

　　标准答案：b, c, d