2018土地登记代理人土地权利理论与方法模拟试题（2）_第2页

　　二、多选

　　1、 影响建筑物的环境因素有()。

　　A、建筑结构 B、建筑年代 C、建筑物朝向 D、建筑设计

　　标准答案：b, c

　　2、 城市总体规划基本内容包括( )。

　　A、人口规划 B、发展规划 C、布局规划 D、工程规划

　　标准答案：b, c, d

　　3、 地貌条件对城市规划和建设的影响主要表现在以下那些方面( )。

　　A、地形 B、地势 C、地带 D、各类地貌

　　标准答案：a, b, d

　　4、 地形影响城市的()

　　A、分布位置 B、人口规模 C、平面结构D、空间布局

　　标准答案：a, c, d

　　5、 按城市性质划分，我国城市大体可分几类，其中包括( )。

　　A、工业城市 B、交通港口城市 C、中心城市 D、县城

　　标准答案：a, b, c, d

　　6、 城市规划具体编制包括()。

　　A、规划法律体系 B、规划行政体系 C、总体规划 D、详细规划

　　标准答案：c, d

　　7、 按土地价格使用目的分为：()

　　A、买卖价格与租赁价格 B、抵押价格与课税价格 C、拍卖价格与招标价格

　　D、征地价格与挂牌价格

　　标准答案：a, b

　　8、 某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则()

　　A、地面地价为3000元/平方米 B、地面地价为1000元/平方米

　　C、楼面地价为3000元/平方米 D、楼面地价为1000元/平方米

　　标准答案：a, d

　　解析：楼面地价=宗地总地价/建筑面积=3000000/3000=1000，以单位建筑面积来表示土地单价;宗地地面地价=宗地总地价/宗地面积=3000000/1000=3000。

　　9、 影响地价的行政因素有(ABCD)

　　A、土地住房制度 B、地价税收政策 C、交通管制 D、行政隶属变更

　　标准答案：a, b, c, d

　　10、 国家税赋的增加，一般而言( )

　　A、调控经济增长幅度降低，导致土地价格下降 B、调控经济增长幅度上升，导致土地价格上升

　　C、相应减少社会投资，导致土地需求下降 D、相应刺激社会投资增加，导致土地需求上升

　　标准答案：a, c