2018土地登记代理人地籍调查必做试题（6）

　　1.()是土地证书的附图，是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。

　　A.地籍图　　　B.宗地图 C.宗地草图　　D.房产图 答案：B

　　解释：宗地图是土地证书的附图，通过具有法律手续的土地登记过程的认可，是土地所有者或使用者持有的具有法律效力的图件凭证，是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。

　　2.在地籍图上量取求积所需元素或直接在地籍图上量取图形面积的方法叫做()。

　　A.坐标面积计算法　B.解析法 C.图解法 　D.图解坐标法 答案：C

　　解释：注意面积量算的方法。面积量算方法一般分为解析法和图解法二种。

　　3.有一个三角形宗地，界址点坐标分别为J1(3，1)、J2(7，1)、J3(3，4)，三角形宗地的面积为()。

　　A.10 B.6 C.7.5 D.30

　　4.有一矩形宗地，宗地界址点J1(7，1)，J2(3，4)，界址边长J2J3=12，J2J4=13，宗地的面积为()。

　　A.60　　B.156　C.78　　　D.30

　　5.在土地征用或征收、土地出让或转让时，一般采用()法计算宗地面积。

　　A.解析法　　　B.图解坐标 C.求积仪　　　D.方格网 答案：A

　　解释：解析法的精度高，土地征用或征收、土地出让或转让时多属变更测量，要求高精度。

　　6.图上面积量算，两次量算的较差公式ΔP中的系数是()。

　　A.0.00025　　B.0.0025 C.0.0003　　D.1/200 答案：C

　　7.某权利人拥有的建筑面积为146平方米，本栋建筑物占地面积1032平方米，本栋建筑

　　物建筑总面积3247平方米。该权利人分摊基地面积为()。

　　A.459.36平方米　B.46.40平方米 C.40.46平方米　D.495.36平方米

　　答案：B 解释：(146/3247)*1032 分摊土地面积的原则

　　(1)各权利人在获得房地产时已签定了合约，明确各权利人应拥有的房地产份额或面积的，登记时则按合约明确的份额或面积计算各权利人的用地面积。

　　(2)原没有明确各权利人的用地面积，则以各权利人拥有的房屋建筑面积按比例分摊土地面积。分摊时先分摊基底面积，然后再分摊公共面积。

　　8.某市建成区面积100平方千米，建筑总面积4000万平方米，建筑占地总面积500万平方米。该市土地利用强度的城镇建筑密度为()。

　　A.8　　B.0.4 C.0.125　　D.0.05 答案：D

　　解释：注意城镇土地利用强度的几个衡量指标

　　城镇容积率=建筑总面积/建成区总面积

　　城镇建筑容积率=建筑总面积/建筑占地总面积

　　城镇建筑密度=建筑占地总面积/建成区总面积

　　9.下面选项中，需要重新进行界址调查的是()。

　　A.继承土地使用权 B.交换土地使用权

　　C.城市改造拆迁 D.收回国有土地使用权

　　答案：C 解释：C涉及界址的变化。

　　10.有关地籍编号的变更的相关内容，叙述不正确的有()。

　　A.界址未发生变化的宗地，除行政区划变化引起宗地档案的变更外，所有地籍号不变更

　　B.当行政界线区划变化引起宗地地籍号变更后，应利用变更后的街道、街坊编号取代原

　　街道、街坊编号

　　C.界址发生变化的宗地，无论宗地分割或合并，原宗地号一律不得再用

　　D.分割后的各宗地，以原编号加支号顺序排列，数宗地合并后的宗地号，以原宗地号中

　　的最大宗地号加支号表示

　　答案：D

　　解释：一个宗地号对应着唯一的一个宗地。宗地合并、分割、边界调整时，宗地必须赋以新号，旧宗地号将不再用，新宗地赋予新号。(1)分后的各宗地，以原编号加支号顺序排列;(2)数宗地合并后的宗地号，以原宗地号中的最小宗地号加支号表示。

　　11.变更地籍调查时，对界址发生变化的宗地，其宗地草图上应加盖()字样的印章。

　　A.“作废” B.“变化” C.“变更” D.“初始” 答案：C

　　解释：界址未发生变化的，不变。因行政界线区划变化的，新编，原号加“变更”印。新增的，原编号不变。不用的，废除并加“变更”印。

　　12.以下哪种宗地变更情况除特殊需要外，原则上可以不进行变更地籍测量,直接应用原测量结果()。

　　A.宗地分割 B.调整边界新增界址点 C.宗地合并且没有增设界址点 D.新增宗地

　　答案：C 解释：C可直接用原来的点。