2018土地登记代理人土地权利理论与方法易错习题（13）_第2页

　　A. 发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地

　　B. 依法维护集体土地的所有权不受侵犯

　　C. 发包人作为农民集体土地的所有权人，对于任何侵占、买卖或者以其他形式非法转让的土地行为无权制止

　　D. 监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地，依法享有农民集体土地的收益权

　　E. 制止承包方损害承包地和农业资源的行为

　　(2)盖尤斯《法学阶梯》首次将地役权作为法律名称提出，并将之分为城市役权与乡村役权，其中城市役权主要有(　　)。

　　A. 通电权

　　B. 通水权

　　C. 凭借权

　　D. 立墙权

　　E. 采光权

　　(3)在土地权属不明的情况下，所造成的影响包括(　　)。

　　A. 使大面积的国有土地变为集体所有，造成国有资产的大量流失

　　B. 非法侵占农民私有土地，损害农民集体利益的情况也普遍存在

　　C. 买卖、变相买卖土地、损公肥私的现象屡禁不止

　　D. “节约和合理利用每寸土地、切实保护耕地”的基本国策无法落到实处

　　E. 乱占、滥用和浪费土地的问题难以整治

　　(4)期限的限制根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 的规定，土地使用权出让有最高年限的限制，因此土地使用权出让合同中必须明确规定(　　)。

　　A. 土地使用权出让年限

　　B. 土地凭借权出让年限

　　C. 土地所有权出让年限

　　D. 年限可以超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限

　　E. 年限不得超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限

　　(5)一般来说，在土地抵押权实现以前，属于土地抵押权终止情形的是(　　)。

　　A. 土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的

　　B. 抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

　　C. 随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

　　D. 抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的

　　E. 抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的

　　(1) :A(2) :A(3) :A(4) :D(5) :B(6) :C(7) :B(8) :C(9) :A(10) :A(11) :C(12) :C(13) :C(14) :A(15) :D

　　(1) :A,B,D,E(2) :B,D,E(3) :A,C,D,E(4) :A,E(5) :A,B,C,D