2018土地登记代理人土地权利理论与方法易错习题（11）_第2页

　　A. 土地抵押不是实物抵押，而是权利抵押

　　B. 土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权，即权利客体具有限制性

　　C. 抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人

　　D. 土地使用权抵押影响土地上其他权利人的权利

　　(15)关于最高额抵押的主合同债权不得转让，根据《担保法》规定，不正确的是(　　)。

　　A. 最高额抵押是对一定期间连续发生的债权作担保，而不是整体对其中的某一项债权作担保

　　B. 最高额抵押所担保的债权在担保期间内经常变更，处于不稳定状态

　　C. 如果允许主合同债权转让，就要考虑最高额抵押权是否转让、如何转让

　　D. 作出最高额抵押的主合同债权不得转让的特别规定，是必要的

　　二、多选

　　(1)根据《担保法》的规定，在抵押权的客体中，属于可抵押财产的是(　　)。

　　A. 抵押人所有的房屋和其他地上定着物

　　B. 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产

　　C. 抵押人依法有权处分的国有的土地使用权及其所有动产

　　D. 抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产

　　E. 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权

　　(2)下列不需要按照土地侵权纠纷处理的是(　　)。

　　A. 侵犯国有土地所有权

　　B. 侵犯集体土地所有权

　　C. 无人使用的集体空地使用权

　　D. 无人使用的国有荒地使用权

　　E. 无人使用的国有空地使用权

　　(3)集体建设用地使用权具有的特征有(　　)。

　　A. 权利主体的特定性

　　B. 权利的限制性

　　C. 权利性质的特定性

　　D. 权利性质的物权性

　　E. 权利客体的特定性

　　(4)根据《国家建设征用土地条例》、《国家建设征用土地办法》、《国家建设征用土地办法》、《土地管理法实施条例》均规定(　　)。

　　A. 经征用的土地，所有权属于国家

　　B. 用地单位只有使用权

　　C. 经征用的土地，所有权属于个人

　　D. 用地单位拥有所有权

　　E. 用地单位拥有地役权

　　(5)根据《物权法》的规定，债务人或者第三人可以以(　　)等知识产权中的财产权、应收账款等出质设立质权。

　　A. 支票

　　B. 现金

　　C. 债券

　　D. 取款单

　　E. 可转让的股权

　　(1) :A(2) :C(3) :D(4) :(5) :C(6) :B(7) :B(8) :B(9) :D(10) :B(11) :B(12) :B(13) :B(14) :D(15) :A

　　(1) :A,B,D,E(2) :A,D,E(3) :A,B,D,E(4) :A,B(5) :A,C,E