2018土地登记代理人土地权利理论与方法易错习题（10）

　　一、单项选择题

　　(1)根据中央人民政府颁布的《国家建设征用土地办法》规定，正确的是(　　)。

　　A. 将合作化以前属于农民个人所有的农村土地有偿征用后，转为集体所有

　　B. 将合作化以前属于农民个人所有的农村土地有偿征用后，转为国家所有

　　C. 将合作化以后属于集体所有的农村土地无偿征用后，转为国家所有

　　D. 将合作化以后属于集体所有的农村土地无偿征用后，转为个人所有

　　(2)房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺，在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走的原则，一并登记，登记的证书是(　　)。

　　A. 两证

　　B. 多证

　　C. 一证

　　D. 两证或多证

　　(3)根据最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国行政诉讼法)若干问题的意见》的规定，公民对人民政府有关土地、矿产、森林等资源所有权归属的处理决定不服，依法向人民法院起诉的，人民法院应当受理，故诉讼的类型是(　　)。

　　A. 民事诉讼

　　B. 刑事诉讼

　　C. 行政诉讼

　　D. 民政诉讼

　　(4)在我国存在着(　　)种土地所有权制度。

　　A. 一

　　B. 二

　　C. 四

　　D. 三

　　(5)根据《土地改革法》规定，有关对在实行农村土地制度改革中，将一部分农村土地划归国家所有的叙述中，不正确的是(　　)。

　　A. 分配土地时，政府酌量划出一部分土地，作为一县或数县范围内的农事试验场或国营示范农场之用

　　B. 原属于地主的，使用机器耕种或有其他进步设备的农田、苗圃、农事试验场及有技术性的大竹园、大果园、大茶山、大桐山、大桑田、大牧场等

　　C. 原属国家所有或公共团体所有的沙田、湖田

　　D. 大森林、大水利工程、大荒地、大荒山、大盐田、矿山及湖、沼、河港等

　　(6)我国现行土地登记制度，来源于《土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中，规定了(　　)登记制度。

　　A. 土地地役权

　　B. 土地使用权

　　C. 土地地上权

　　D. 土地凭借权

　　(7)在禁止转让土地所有权，坚持土地社会主义公有制的前提下，我国土地法律制度的核 心内容是(　　)。

　　A. 土地所有权

　　B. 土地使用权

　　C. 土地租赁权

　　D. 土地抵押权

　　(8)在土地承包经营权人行使的权利中，受限制的内容是(　　)。

　　A. 权利主体

　　B. 涉及农用地的，依法办理农用地转用审批手续

　　C. 不得闲置耕地

　　D. 外乡农民不具备该项权利的主体资格

　　(9)依法确定土地权利的主体、客体和内容，指的是(　　)。

　　A. 土地凭借权

　　B. 土地地上权

　　C. 土地确权

　　D. 土地地役权

　　(10)根据我国《土地管理法》规定，正确的是(　　)。

　　A. 农村村民一户可以拥有三处宅基地

　　B. 农村村民一户可以拥有两处宅基地

　　C. 农村村民一户只能拥有一处宅基地

　　D. 其宅基地的面积可以超过省、自治区、直辖市规定的标准

　　(11)根据《农村人民公社工作条例草案》确定的农民集体土地所有权，出现(　　)发生变更的，无需按变更后的现状确定集体土地所有权。

　　A. 由于村、队、社、场合并或分割等管理体制的变化引起土地所有权变更的

　　B. 由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的

　　C. 由于农田基本建设和行政区划变动等原因重新划定土地所有权界限的

　　D. 行政区划变动未涉及土地权属不变更的，原土地权属要变

　　(12)有关对土地登记的叙述中，不正确的是(　　)。

　　A. 经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家主管机关将申请人的土地权利记载于国家土地登记册的事实

　　B. 是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段

　　C. 为保证土地登记的公信力，在土地登记过程中，国家主管土地登记的机关可以对申请人及其提交的有关土地权利归属来源资料进行实质性的审查

　　D. 我国土地登记制度采取实质主义的登记体例

　　(13)根据《物权法。》的规定，正确的是(　　)。

　　A. 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿

　　B. 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价所得的价款不得优先受偿

　　C. 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款不得优先受偿

　　D. 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人可以与债权抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、转让该抵押财产所得的价款优先受偿

　　(14)根据我国实行土地的社会主义公有制，其土地制度的主要特点是(　　)。

　　A. 所有权和使用权相分离

　　B. 集体所有

　　C. 不可交易性

　　D. 所有权与使用权相结合

　　(15)利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利，指的是(　　)。